位于天河商圈的靓点1836女子主题百货去年8月黯然倒闭。
自去年下半年开始，万菱汇、太古汇、花城汇、时尚天河商业广场等大型购物广场相继开业，被称为是天河商圈这个巨大的商业中心在继2005年、2006年正佳广场和广百中怡店开业后的又一次扩容潮。随着商业面积的“二次扩容”，天河商圈成为华南地区体量最大的商业经济圈，也成为商家争夺市场的商业旺地。然而，就在众多商家扎堆式入驻时，有业内人士提出了大面积进驻后市场难以消化的担忧。
时隔半年后再看，这样的担忧似乎已在不同程度上显现。虽然目前只有靓点1836女子主题百货内的商铺全部歇业，但万菱汇、时尚天河商业广场人气冷清的尴尬困境，也在提醒着商家们，在这场商业“狂潮”中应提高警惕。
现象
定位不准确“靓点1836”黯然退市
去年8月，太古汇、万菱汇等大型购物商场密集开业，而与之隔路相对的“靓点1836女子主题百货”却悄然结业。以广州首家最大规模女子主题百货商场“靓点1836”，在高调进入天河商圈的一年之后难以为继、黯然倒闭。靓点1836女子主题百货是天河商业区唯一的一家女子主题购物中心。该商场上下四层，总面积为7184平方米，在当时号称是广州天河市场上规模最大女子主题购物中心。如今，它已悄然变身“国美电器石牌桥体验馆”。
据介绍“靓点1836”开业前，投资商看好天河商圈的扎堆消费氛围，商场将目标顾客的年龄段定为18岁到36岁的女性，也成功引进近100个品牌。不过，前期的招商和各种广告宣传并未给商场带来等量的客流、人流回报。
“商场内的经营状况，用惨不忍睹来形容，一点也不夸张。”一位曾经在商场内经营的店主对于自己在开业之初乐观估计、却很快又以关门退市收场感到很无奈。
开业初期，商场的经营者曾经对媒体表示，就是看好天河商圈的扎堆消费氛围才决心将原来的照相器材数码城改为女子主题商场。然而去年8月下旬，“靓点1836”却在惨淡经营中关闭。
业态同质化
万菱汇多家商铺悄然撤场
去年12月，开业刚满周岁的万菱汇便陷入了数几十家商户撤走的困境。记者当时在万菱汇看到，地下负一层聚集着餐饮、服装、珠宝饰品等60多家商铺，而在入口南侧，却有十多家商铺店门紧闭，人去店空。汇聚在第二层的百丝、Messieurs、淑女屋、OZZO等品牌商铺，也已相继陆续撤场。据粗略统计，去年整个万菱汇商场撤场商家数量约有30家。
对于商家集体离场的现象，万菱汇相关负责人认为：“万菱汇共有200个租户，负一楼的商铺招租已经超过九成半，撤走的只是一小部分。”该负责人表示，天河商圈目前还是租户多于商场，招租并不难。
而已撤场的某女装品牌负责人却向记者坦言，撤场的原因很直接，“没人没钱赚，租金很高。”
据了解，万菱汇的租金为450元—500元/平方米，与之相对的太古汇的租金为300元—500元/平方米，天河城的租金约为500元/平方米。“客流目前比天河城、正佳都少，对经营者而言，既没有人气优势也没有价格优势。”万菱汇一家店主向记者抱怨说。
