政府出资打造经济、文化“双强”商圈
佛山最近提出在今后几年内投资1200亿元推动佛山城市升级。重点是加快推动佛山新城崛起、桂城千灯湖片区拓展和禅城老城区改造提升，共同支撑“强中心”战略实施。
所谓城市升级，指的是城市的规划、布局全面更新，交通、绿化、文化、体育、医疗卫生、休闲娱乐设施全面升级与重组，佛山大部分民众的生活条件、居住条件、文化消费条件全面提升。城市升级使人的物质社会与精神风貌发生根本改变，也使城市的经济竞争力大大提高。
“佛山城市升级计划不仅将大大推动佛山城市化发展，促使佛山进一步迈向现代都市，而且将使佛山商业地产迎来新的发展机遇。”无极物业总经理楼山说。
楼山同时指出：佛山“限购令”出台之后，很多看好佛山的社会资金曾苦于找不到投资出路，而佛山城市升级计划使得佛山商业地产迎来较大发展机遇，投资者也将获得新的商机。
祖庙商业圈：
最有潜力的“蓝筹股”
中央电视台有个《鉴宝》栏目，发动很多民众将自己买来的或家中收藏的古玩、宝贝拿到现场让专家鉴定与估价，一些看似名贵的瓷器最终被认定是赝品，而个别看似破旧、暗淡的物件却被认定为价值连城的珍品。
在文化价值方面，越“旧”的东西由于融入了文化、历史的内涵，因而更易获得民众消费心理的普遍认同。
改革开放以来，祖庙商业圈一直是佛山的核心商圈，有深厚的商业与文化渊源。
禅城区政府也已经将祖庙商业圈的打造、扩建与完善纳入城市升级计划之中。
近年来，由于瑞安地产从高起点大手笔改造祖庙东华里片区的商住环境，将该片区建成“中西结合，现代与近代结合”的历史、文化片区，从而使该片区的投资价值全面升级。
东建集团通过普君新城与柏顿城做大该片区的规模，东方广场予以助力，使得该片区的商业价值全面提升。
其他区域 前景颇佳
千灯湖片区也被佛山市政府的“城市升级”计划纳入了“强中心”战略之中，迎来有史以来该片区最具发展前景的“铂金时代”。
千灯湖片区本来就是一个规划超前，环境优雅的区域，加上中海万锦豪园、中海千灯湖一号、保利花园、保利一号公馆、保利水城、创鸿水韵尚都等名盘云集，中、高端人流聚集，加上“南海金融商务区”建设渐入佳境，亟需大批商业、生活、休闲、绿地设施配套，就为商业地产发展带来巨大机遇。
“强中心”的另一翼就是佛山新城建设，保利·东湾的开发使佛山新城东南商业配套有望完善，东平广场、星光广场、佛山“坊城”的即将建成为该片区融入更多高端商业元素。
另外，不可忽视的是季华路商圈。该商圈位于佛山中心组团中轴线——季华路上，属于佛山中央商务区的重要组成部分。
佛山市政府同时指出，佛山还将积极推进城镇化建设，加快形成“1+2+5+X”城市发展格局。其中“2”代表禅桂组团和大良容桂组团，“5”代表狮山组团、西南组团、西江组团、大沥组团和九江龙江组团，“X”代表打造一批特色镇(街)。另外还要实施城市升级三年行动计划。
这里最有潜力享受“城市升级计划”红利的是大良容桂组团、大沥组团与狮山组团。
大良容桂组团是顺德区的商住中心，将在顺德率先享受“城市升级”大手笔投入的红利。
大沥组团工商业发达，一向藏富于民，商业地产发展有得天独厚的条件，加上“广佛同城”加速与“城市升级”计划的出台，该区域商业地产发展潜力巨大。
