绿城地产不设薪酬上限招聘经纪人，旗下楼盘"死扛到底"不降价。3月2日经济之声聚焦：不设薪酬上限招聘经纪人，绿城地产是否在上演最后的疯狂?大型房产商顶住压力不降价，会不会带动房价调头上行?部分城市楼市价跌量升，成交量回暖是昙花一现还是大势所趋?
在中央严厉的楼市调控中，房地产商差钱吗?从绿城地产最近的行动来看，似乎不差钱，它最近打出了诱人的筹码--"最高薪水不设上限"来招聘经纪人，采用"经纪人加销售团队"模式，广撒网卖房。
一边是绿城这样的房地产大佬不惜重金招聘销售人才，一边是部分开发商花钱聘请保安，目的是防止老业主因为新楼盘降价而闹事。有媒体报道，杭州一家开发商为了稳定新楼盘现场的秩序，请了100个保安对老业主严防死守，一天下来，开发商要支付的"维稳"费用就是3万5千元。在高压调控下，房地产商各有各的路数，经营策略也是千奇百怪。
从最新公布的全国百城房价统计来看，住宅平均价格已经连续半年下降，另外，北京地区2月份的楼市出现了"价跌量升"态势，房地产市场未来的走势更让人觉得"雾里看花"。经济之声特约评论员、资深房 地产专家韩世同对此发表看法。
就在整个房地产业都在苦苦煎熬等待春天的时候，宋卫平又打出了广告，高薪招人而且不设上限，采用经纪人团队加销售团队联手的模式，绿城说这次主要是进行销售模式创新的一种探索，您觉得这种模式有什么特点吗?
韩世同：我觉得这个模式最重要的特点就是希望通过高的回报来刺激经纪人，有点类似一些奢侈产品采取的单线销售的方式，这种方式有媒体称之为地摊式的销售，我觉得不太认同，这种方式如果在市道比较好，在房价上升的情况下，我觉得问题就可以达到比较好的效果，但是在市场现在明显的房价过高，在限购限贷的条件下有效的购房需求严重不足的情况下，重赏之下我认为未必能够出来勇夫。
商品房降价走势已经持续半年了，关于未来是涨是跌现在分歧很大，有说未来下跌的阻力很大，比如新楼盘降价，第一个出来闹事的就是老业主，所以对于大规模降价几乎不太可能，对于这种心态和判断您怎么看?
韩世同：我不太同意这个观点，之所以大规模的降价，我觉得他们不是顺势而为，而是有一些开发商意识到市场已经转变了，之前一直挺着不降，但是现在突然的猛降，这样业主肯定承受不了。我觉得市场如果顺势而为，消费者还是能够接受的。
现在还听到一种声音，有人说地方政府哭穷为楼市松绑来做铺垫，所以很快房价还会再涨回去。
韩世同：我不太这么认为，因为我觉得房价和经济一旦形成一个下行的态势，除非像2008年的那种非常大幅度大规模救助救市就是的手段，现在仅仅采取了一些比如说调准，上海上次轻微的放开了一点有关的限购，当然他造成的影响很大，股市马上上扬了，这样子就造成了一定的影响。
但是我觉得这个还是不是那么容易，而且地方政府和各个方面现在面临的一些困难，我觉得也不要一概而言，我觉得还是要客观的这样去看待和分析，应该我们面对的这种目前的困难困境和种种的问题必须要综合性的来考虑。总之我认为目前楼市不会出现价格回升。
