据记者了解，奥园广场新春开年至今，销售业绩一路飘红，元宵期间更创造了2天劲销96席的销冠记录，连续三周名列全市销量前三甲，以绝对优势领跑番禺楼市。一路高奏凯歌的同时，奥园广场也迎来了最后清盘倒计时。完成销售使命的奥园广场，2012年还有怎样的重头戏？
销售现场
南中国城市商业航母即将荣耀起航
作为南广州首席国际级时尚购物中心的扛鼎之作，奥园广场的商铺、公寓一经推出无一例外地掀起抢购狂潮，客户对项目的厚爱非一般商业项目可媲美。经记者向项目相关负责人了解，购物中心的建成与开业是给予客户购买信心最坚实的后盾。
进入2012年，奥园广场购物中心开业的步伐也越来越近了。据悉，今年，这座南中国城市商业航母将迎来期盼多时的开业盛典。近日，就奥园广场招商进度，记者采访了奥园资产经营管理有限公司相关负责人。据介绍，奥园广场总招商面积约9万㎡。迄今完成招商的面积已达七成，目前仍有超过80家国内外品牌商家正在洽谈，预计在开业之前，完成招商的面积可逾九成。随着优质而丰富的商家资源的陆续进驻，奥园广场的开业将带给南广州革命性的购物休闲新体验。
五大主力商家强势携手，世界顶级快时牌破例联袂进驻尚品
目前，奥园广场已成功引进华润万家全国首家旗舰店、星美影院、反斗威龙儿童游乐园、稻香迎喜皇宫、苏宁电器精品店五大主力商家。此外还引进了必胜客、星巴克、山东老家、面包新语、天梭等上百家品牌商户。
采访中，该负责人欣然告诉记者，奥园广场同时引进了H&M、ZARA两大世界顶级快时尚领导品牌。H&M、ZARA两大国际品牌联袂进驻，这在广州各大卖场中是破天荒的首例。从中，足以证明奥园广场的商机魅力。
据该负责人介绍，奥园广场在招商之初已经受到众多商家的垂青，当中甚至包括一些备受广大消费者热捧的国际品牌商家。下阶段，奥园广场还将积极引进GUESS、Calvin Klein Jeans、REPLAY、mikibana、E-LAND、Ochirly、经典故事、歌莉娅、古谷惠等国际女装品牌；卡宾、LOCK&LOCK、屈臣氏、一级棒、黄记煌、优之良品、中航健身、绿茵阁、苏豪、必瘦站等国内外品牌商家。
采访最后，该负责人强调，多元化品牌的搭配、庞大的商家资源，使得奥园广场呈现出未开先热，精彩纷呈的商业前景。相信开业后的奥园广场势必成为南广州一站式休闲购物的新地标。
收楼即赚租金 公寓租金65元/平创番禺新纪录
奥园广场一期商铺、曼哈顿公寓3栋已于今年1月竣工交楼。记者获悉，曼哈顿公寓“收楼即赚租金”的投资价值已在短短一个月内体现。目前，已经涌现出不少公寓业主成功出租的案例，月平均租金达62—65元/㎡。40㎡的公寓竟然租到了2500元。而且，在记者采访中有业主信心满怀地说，自己60㎡公寓有租客已经给到了4000元，但仍不急着放租，有望租到4200元/月。如此高的租金水平在番禺实属罕见，堪称开创了番禺新纪录。
现阶段，曼哈顿公寓1栋、2栋主体工程已完成，奥园广场二期公寓也将在本年年中之后陆续交付业主。“准现楼”、“不限购”、“不限贷”的产品优势，也成为奥园广场开年热销的要因之一。
清盘在即 抄底抢占投资领地终极机遇
奥园广场总建面约25万㎡，由购物中心、商业街、公寓三大部分构成。其中，购物中心由奥园集团自持经营。一期商铺、公寓3栋于2010年10开售，并在开盘当日即销售93%，销售额达9.1亿，短期内即告售罄。二期商铺、曼哈顿公寓1栋、2栋在2011年陆续开盘。截止目前，奥园广场已销售面积达8.4万㎡，销售额超20亿。
除商铺全部售罄外，公寓871套，目前仅剩余十套左右的绝版复式单位。记者现场获知，剩余的复式单位均为南向单位，视野开阔，能近距离俯瞰南郊公园景致。复式单位以80㎡为主，带精装修，最高赠送近30㎡使用空间。在清盘阶段，针对复式单位，开发商以抄底价出售，120万起即可购买110平精装使用空间。
奥园广场公寓居南广州商业航母、地铁17号线之上，为双上盖商住空间，拥揽广州商业龙头与番禺未来金融商贸区的成熟配套，投资前景已被逾千户的业主、逾百户的商家所认同。随着奥园广场的清盘，投资机会也将买少见少，最后抢占席位也进入倒数阶段。
