曾经的房地产代理商如今却“转型”做起了开发商，而且一出手就是大手笔。日前，由德思勤投资有限公司开发的位于湖南长沙的国内首个全业态、全业种、全客层的商业娱乐中心德思勤城市广场在深圳举行了全球发布仪式，这也是亚洲最大的城市综合体。
德思勤城市广场是德思勤投资有限公司开发的首个商业地产项目，占地550亩，规划建筑面积156万平方米，位于长株潭三市一体化的融城中心，是长沙第一个全功能城市中心，位处省府CBD核心地段，集高档购物、时尚体验、商务办公、金融、政务、会务、餐饮、娱乐、教育、休闲、旅游等众多功能于一体。其业态包括大型购物中心、主题商业街、国际五星级酒店、高档公寓、甲级写字楼、卫视直播中心、建筑艺术中心、国际学校等诸多类型，其规划面积是深圳万象城的3倍，总体量可与全球最大的综合体美国拉斯维加斯City Center相媲美。
业内人士认为，该项目将开启中部城市综合体时代的大门，也标志着以长沙为代表的中部城市商业消费中心时代的来临，长沙城市化、国际化进程将随之迈上新台阶。据了解，2013年上半年德思勤城市广场一期将竣工。
其实，大型城市综合体在各个城市比比皆是，但德思勤广场规划建筑面积156万平方米的大规模仍让业界大为震惊，不仅因为其规模庞大，也因其开发商是由代理商全程担纲开发运营，而备受行业关注。
据了解，这几年，德思勤在深圳的代理项目并不多，但在外地代理了不少城市综合体项目，可算是对城市综合体比较有研究的代理顾问公司。
不过，德思勤董事长龙固新却一直否认转型做开发商，长沙德思勤城市广场虽然以德思勤命名，但是德思勤咨询顾问代理的角色并没有改变，龙固新表示：“我们只是将地产服务做得更加高端，帮有钱有地的公司开发和销售项目。”目前，德思勤主要的业务范围仍在地产服务、投资管理、商业及资产管理三大领域。
由于长沙德思勤广场是德思勤开发运营的首个商业地产项目，因而有不少业内人士担心，商业地产的开发与运营远比住宅开发更为复杂，开发周期也更为漫长，从未涉足过开发的德思勤是否能把握好商业地产的开发节奏和运营管理？
对于外界的疑虑，龙固新表示，德思勤服务模块中的投资管理就类似国外的项目托管，将那些有钱有地但没开发经验和能力的开发商的资源整合起来，帮助开发和销售代理。“德思勤在城市综合体方面有过多年的研究和实践，我们在人力、资金、开发经验等各方面都已具备优势。德思勤只是比其他的代理商走得更远了一步。”
