上海朱家角百亿打造首个“度假茂”

总投资近百亿、面积9平方公里的国内首个“度假茂”（holiday－mall）方案昨天在上海青浦朱家角出台。记者获悉，朱家角投资开发有限公司联合众多业界专家规划将朱家角打造成“世博度假第一地标”，内容包括34个改造开发项目。目前部分工程已经动工，预计在2010年前基本建成。据悉，中信泰富董事长荣智健有意在大淀湖湖畔建造一家豪华酒店。

　　据朱家角投资开发有限公司介绍，目前朱家角旅游业存在缺乏特色、收入增幅小、商业气息过浓等问题，经过投资约400万的前期研究后，与众多专业公司合作出台了将朱家角建造成国内首个“度假茂”的规划。

　　整个规划是将朱家角定位为度假旅游区，“度假茂”面积9平方公里，包括北大街商业业态调整、“尚都里”休闲中心、“国家粮仓”文化创意园、上海申窑展示制作馆、大淀湖水上度假别墅等34个古镇保护、老镇改造和新镇开发项目，总投资近百亿，由朱家角投资开发有限公司出资和以招商引资方式获取，所有工程预计在2010年前基本完工，使朱家角“度假茂”成为北京奥运期间和上海世博会期间的“度假地标”。

　　目前已经动工的今年三大项目是投资2亿~3亿的老镇区综合管线改造、投资1.9亿的大淀湖及周边水系整治以及北大街综合改造，这些工程将在明年上半年完工，另外还有生态岛、珠里广场、绿洲江南园度假村等10多个项目也会在今年启动。朱家角投资开发有限公司透露，中信泰富董事长荣智健已经和朱家角方面有过洽谈，计划在大淀湖湖畔建造一家豪华酒店，此项目也纳入今年启动的规划中，酒店暂命名为“中信泰富水上宾馆”。而明年将启动游艇码头、民俗旅馆、上海申窑展示制作馆等16个项目的开发改造。

　　朱家角投资开发有限公司总经理鲁千林告诉记者，目前公司已经收购了包括涵大隆酱油园、江南第一茶楼等在内的217户老宅和23幢优秀历史建筑，计划在下月开始招商。在计划中，会将古镇中的原住民和不具文化含量的商业形态逐步置换，公司推出优秀历史建筑招商，在完整保留原有历史风貌的同时改造内部功能，建设俱乐部、会所等。对已置换的老宅则部分保留居住功能，通过拍卖或吸引文化类高品味人士入住，或改作民俗文化旅馆。

　　今后朱家角旅游收入将从单一门票收入逐步转变成以资产经营旅游产品收入和税、费收入为主的盈利模式，计划2008年~2010年客源增长速度为10％，达到310万人次，逾50％客源1天或1天以上，30％以上游客停留2天以上。

　　另悉，从今年6月开始，一项旨在打造集防洪、调蓄、水资源调度以及水生态、自然人文景观为一体的“上海西湖”工程已在朱家角展开，该工程整体造价近1个亿，建成后水面积约是杭州西湖的十分之一。

　　将成为“上海西湖”的地方就是现今的大淀湖。大淀湖属于朱家角新、老镇区过渡地带，上通淀山湖，北通沪苏边界水系，东入西大盈河、南接淀浦河，是2005年上海市重点水环境建设项目。大淀湖现有水面积511670平方米，岸线长度3120米。