统一集团在高雄开发亚洲最大购物中心“梦公园”

统一集团投资新台币一百七十三亿元兴建的高雄「梦公园购物中心」，昨天开始进行主体工程，预定2005年开幕，完工后，将结合零售、购物、休闲三大主题，成为亚洲最大的购物中心之一。

　　「梦公园购物中心」前年六月取得建照，由「日商熊谷组营造」在去年底首先进驻，承造二亿八千万元的地下室连续壁基础工程。

　　主要结构、外墙等造价总值五十四亿五千万元的主体工程，三月廿七日由理成集团的理成营造得标，昨天进驻全面开工。

　　「梦公园购物中心」占地七点八一公顷，总楼地板面积约40万平方米（十二万一千多坪），规模约为台北京华城的二倍大，卖场约为高雄汉神百货的七点五倍。

　　「梦公园购物中心」是统一企业以其台湾零售业龙头的经营优势，整合集团量贩、百货、零售及物流经营资源的重要投资。基地位在高雄市多功能经贸园区，成功路、中华路及凯旋路街廓内。规划地上九层地下三层，包括七个核心店及次级核心店、十四个主力店及上千个零售商家，具备百货公司、量贩店、多功能影城、主题乐园、家具家饰、汽车百货美容、复合式书局、音乐城、玩具城、KTV、网咖、健康俱乐部、主题餐厅等。还有总括一、二线国际精品、育乐、餐饮及各不同业种商家约一千五百家以上，是统一集团整合集团资源的重大投资案。

　　由统一集团投资的「统一梦公园购物中心」完成主体工程开标，预定4月1日全面动工，这项重大建设将为高雄房地产市场带来利多，高雄房市再掀话题，酝酿后市发展潜力。

　　岛内房地产市场沉寂已久，尤其大高雄地区，因为区域经济是以传统产业居多，产业外移造成南部失业率居高不下，对于房地产市场造成重大打击，高雄房价腰斩的情况相当普遍，市区房价每坪低于10万元的超低行情也随处可见。

　　高雄市建筑投资公会理事长郭敏能表示，目前全台湾房地产市场就属高雄地区最「物美价廉」，建商虽然担心房屋去化问题，但却又不敢偷工减料，还是尽量用最好的规划与建材设计每一栋建物，导致一级建物却只能卖二级的价钱，令人心酸不已。

　　以皇苑建设为例，除了一般性的建筑规划外，还特别花了数百万元请来台湾知名的景观、造景设计师，为每栋建筑做出最好的视觉效果，一切只是为自己负责，也希望让购屋者享受到高品质的居住环境。

　　高雄市建筑经营协会会长陈模发指出，高雄房价会偏低，重点在于都会重大建设落后，但是现阶段情况已经改观。例如高雄捷运已经动工，有效缩短市区与郊区距离，连带郊区地带的透天建案如雨后春笋般冒出来，建商也多有斩获。

　　尤其统一集团投资达173亿元，被视为岛内最大购物中心投资案的「统一梦公园购物中心」，已经由理成营造获得54.5亿元的主体工程，将在4月1日全面开工，更被视为高雄房地产重要利多。

　　高雄多功能经贸园区促进会会长叶致中指出，「梦公园购物中心」总投资金额173亿元，工程预算约135亿元，其中主体工程造价就有54.5亿元，如今合约敲定，即代表这个个案工程将全面开展。