成都，这个拥有千年古蜀文化底蕴的城市，有历史上最古老、最具商业气息的街道—————锦里、宽窄巷子、文殊坊；是中国国家旅游局授予的三个国家最佳旅游城市之一，旅游资源丰富，旅游产品众多；更是四川旅游的中转站。在近十余年来的地产开发进程中，在这样一个拥有文化、旅游双重资源的城市，如何将人文、旅游融入地产开发，成为众多开发商追寻和探讨的话题。
2011中国（成都）楼市总评榜最具价值文旅地产项目的评选收到28份申报表，作为新设奖项，其申报数量之多让人意外。
算上刚刚在2011年拿地、即将在2012年启动的数个文化旅游地产项目，我们发现，2011年这一类项目的数量已远远超过过去任何一年，用“文化旅游地产元年”来形容2011，并不为过。最终，恒大金碧天下、蓝光峨秀湖、保利石象湖国际乡村俱乐部、花样年大溪谷、花样年君山、华侨城、北欧知识城、博客小镇等8个项目，凭借自身独特优势脱颖而出，成为2011中国（成都）楼市总评榜最具价值文化旅游地产项目。
百花齐放，文旅地产版图显规模
2011年，成都文化旅游地产呈现百花齐放之势，版图已呈现一定规模。从项目集中的区位划分来看，有成都东村、东区音乐公园核心区、洛带古镇、三岔湖、峨眉山、都江堰-青城山、蒲江、大邑、邛崃以及以市区近郊为主的城市休闲地产为主的十大版块。
分析这十大版块的版图我们可以看到，成都东村、东区音乐公园核心区均是以文化创意产业为主，安仁镇的众多项目和洛带古镇一样，都在打造古镇文化项目，这几个区域都是主打文化牌。而三岔湖、峨眉山、都江堰-青城山、蒲江、花水湾、邛崃等则发挥得天独厚的景观资源，主打旅游度假牌。据不完全统计，十大版块中的文化旅游地产项目多达40个，除去目前还未有动作的十余个项目，其它28个都向2011中国（成都）楼市总评榜组委会提交了申报表，竞争之激烈可见一斑。
一个项目，一个强大的文化背景
当我们甄选2011中国（成都）楼市总评榜最具价值文化旅游地产项目时，每一个项目的独到之处都让我们难以取舍，因此，入围项目的入围理由就成了关注焦点。
保利石象湖国际乡村俱乐部森林覆盖率达60%以上，湖面达2000余亩，全年365天空气质量优于国家1级标准，负氧离子含量是城市的近千倍，被成都市列为全力打造的8大旅游精品之一；花样年大溪谷背靠20平方公里长秋山森林公园，枕卧3000亩原生林地，坐拥20万平米蒲江河天然水面，紧邻省级风景区“三湖一阁”，建成后将会是一个“集商务、休闲、旅游、居住为一体的国际高尔夫度假胜地”；蓝光峨秀湖度假区从规划看，在文化旅游方面堪称具有世界级影响力，项目建成后将在文化旅游、养生度假、休闲会议等方面代言峨眉山，成为提升乐山和峨眉山市城市功能、建设“双宜”城市的核心项目和四川旅游二次创业的引擎性项目；恒大金碧天下地处彭山，项目所在地势起伏，自然山体植被丰富，是成都唯一融旅游度假中心、商务会议中心、果岭公园、超五星级酒店于一体的休闲商务居家胜地。
北欧知识城，是丹麦与中国的大型国家合作项目，力图将“知识城”打造成为整个西南地区乃至全国的以知识和科技为本的重要载体、产业园区建设的新样板，缔造影响成都乃至全国的知识经济高端产业园区；博客小镇建成后将是一个集中体现中国移民史的建筑艺术大观园、一个集中展示和体验客家文化的博览城、一个西南顶级艺术品展示、交流、交易的文博小镇、一个国际间非遗文化的艺术交流平台；华侨城以“旅游+地产”为核心，在“依托自然，以人为本”的规划原则下，巨资打造的1.5公里府河外河，1.8公里府河内河，铸就了全国难以比肩的生态低密环水的高端住宅社区。
星星之火，已成燎原之势
“没有文化的东西缺乏长久的生命力。”地产与文化联姻是未来的发展趋势之一。如果能够在品质优秀的地产项目中注入独特的文化意境，进一步提高房地产项目的质量和品位，那么所开发的项目无疑将拥有更大的保值增值潜力。
成都及周边旅游资源丰富、旅游产品众多，然而过去相当长一段时间，我们在任何一个景色美到极致的地方都不能得到有效的休息和舒适的服务，而地产与旅游结合开发，无疑填补了这一空白，在景区形成更完整、可持续的产业链，既让游客流连忘返，也为当地带来了新的经济增长点和就业解决方案。
当2011中国（成都）楼市总评榜组委会在认真梳理并发现成都文化旅游地产版图已形成规模之时，我们可以确定：文化旅游地产的星星之火已经在成都这座城市形成燎原之势。
