昨天，SOHO中国（00410.HK）公布了截至2011年12月31日的年度经审核全年综合业绩，SOHO中国全年实现营业额56.85亿元，净利润38.92亿元，同比增长7%，全年收购金额153.82亿元。2012年销售目标230亿元。
去年合同销售额109亿元
2011年，SOHO中国合同销售额达109亿元，销售均价58649元／平方米。合同销售额主要来自望京SOHO、银河SOHO、丹棱SOHO、SOHO中山广场和SOHO东海广场。8月20日，望京SOHO正式开盘，第一周就完成合同销售26亿元，截至12月底，望京SOHO已销售近50亿元，是2011年北京在售商品房单个项目的销售冠军；7月18日，北京中关村核心区的丹棱SOHO开盘，当天全部售罄，销售额14.5亿元；8月14日，SOHO中山广场开盘，年度销售额超过16亿元。
据了解，2011年第四季度北京、上海的优质写字楼租金同比分别上涨50.8%和16.9%，租金水平创造出历史最高水平，出租率也同比大幅上涨，北京、上海一些优质地段的写字楼几乎达到了满租的状况，空置率创历史新低。面对旺盛的需求，可散售的商业物业供应量十分有限。去年，SOHO中国的办公楼租金同比上涨了50%，投资者享受到了较高的租金回报。
随着去年底各个项目陆续开售，加上银根逐步放松，SOHO中国2012年的销售已经进入了快车道，今年，SOHO中国可销售项目金额超过300亿元。
154亿元揽上海7项目
与此同时，2011年是SOHO中国的收购年，全年收购金额达153.82亿元，收购面积约为109万平方米，所收购的7个项目均位于上海商业繁华、交通便利的黄金地段。两年多来，SOHO中国已经在上海拥有10个项目，完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、徐家汇(002561,股吧)、浦东等黄金商业区的布局，其中两个位于外滩，面积60多万平方米，使SOHO中国成为上海外滩最大的业主。
SOHO中国主席潘石屹表示：“2012年SOHO中国的销售目标是230亿元，公司已经在销售方面准备充分。一方面，全年总可售物业金额预计超过300亿元；另一方面，公司已经调整好销售制度，实现三管齐下，通过自己的销售队伍、中介机构的席位制和网络销售三股力量来实现年度销售目标。”
潘石屹还表示：“SOHO中国将坚持在一线城市开发高端商业地产的独特模式。公司持有157亿元现金，将在北京、上海等一线城市继续收购最优质地段的商业物业。”据悉，SOHO中国2012年的收购目标是100亿元。
