越南社会越来越富裕，人民消费能力也普遍提高，丰树产业（Mapletree Investments）掌握时机，跟当地商业伙伴合作发展混合型房地产项目，进军胡志明市的零售商场、办公楼和服务公寓市场。
这个混合型发展项目称为“西贡南坊中心”（Saigon South Place Complex），占地4.4公顷，价值达3亿6000万美元（4亿5400万新元），是丰树目前在越南最高价值的投资项目。
其中，将于第一阶段率先推出的大型购物商场“SC怡丰城”（SC Vivo City）在昨天举行了动土仪式。
这是丰树在越南的第一个以“怡丰城”品牌为号召的购物商场，耗资1亿美元，总建筑面积为7万2000平方公尺，预计将在2014年第一季竣工。
这也是丰树和越南合作伙伴西贡商业合作社股份公司（Saigon Co-op Investment Development Joint Stock Company，简称SCID）联合发展的第一个项目。
至于甲级办公楼（总建筑面积13万5000平方公尺）和服务公寓（总建筑面积6万平方公尺），则将在第二个阶段推出，这一部分的工程将在12个月内展开，发展商将先建造当中的办公楼和服务公寓各一座。
SC怡丰城位于胡志明市第7郡的阮文灵林荫道，距离市中心只有五公里，附近有许多跨国公司和外国人社群。丰树计划把它打造成当地的一站式家庭与时尚生活地点。
丰树产业董事马家和在动土仪式上说：“随着越南经济的持续发展，我们相信在这里的新加坡公司有很多的机会……我们很高兴把我们发展房地产的专长，尤其是在商业和综合性项目方面的专长，带入越南。”
SC怡丰城将是丰树在亚洲的第四个怡丰城。其他三个分别是在新加坡、中国西安和南海。
马家和指出，SC怡丰城将配合胡志明市越来越富裕人口的需要，满足越南对于高素质商场的需求。
SC怡丰城高五层楼，并有地下层，全座可租用面积则达4万6800平方公尺。地下层设有霸级市场Co-op Xtra，由西贡商业合作社和新加坡职总平价合作社所联合投资；第一层至第五层依次对准专业人士与上班族、年轻人、家庭、消闲娱乐以及生活时尚的需要而设。SC怡丰城将拥有新加坡怡丰城的成功元素，例如第五层也同样设有天空公园和屋顶饮食场所的概念。
SC怡丰城将带来20％回报
丰树集团首席投资长蔡兆才受访时透露，SC怡丰城将为丰树带来20％的回报。越南面对货币贬值和通货膨胀的双重困境，因此丰树必须确保以低成本进入当地市场。
丰树和西贡商业都在寻找合作伙伴，而丰树认为西贡商业对发展项目土地的开价，符合它以低成本进入当地市场的要求，因此决定跟对方结为合作伙伴。
除了这项合作项目，丰树也将跟西贡商业在胡志明市的第2郡（现在的市区）合作发展项目。此外，尽管丰树向来都不发展单独的住宅项目，但是如今因为看准越南人对于私宅的需求，也计划在第2郡发展公寓项目。
目前，丰树在越南还有另外五个项目，分别是三个物流园、一个工业园，以及一个河内购买的现成混合项目。
胡志明市的第7郡目前属于市区的边缘。不过，西贡商业合作社主席阮玉华受访时指出，市区的发展空间目前已经非常有限，而第7郡将发展为新市区。
胡志明市的登记人口有700万人，但实际人口可能多达900万人。根据胡志明市发展总蓝图，第2郡和第7郡将在未来成为新市区。
职总平价将设
海外首个霸级市场
职总平价合作社走出新加坡，在胡志明市的SC怡丰城设立和管理它在海外的第一个霸级市场。
职总平价集团总裁陈建秋受访时披露，职总平价几年前曾经在外地作投资，但结果并不理想。这回职总平价是跟西贡商业合作社合作，亲自管理霸级市场。
职总平价和西贡商业已经有20多年的合作关系，由于双方都是合作社，因此拥有相同理念，彼此尊重。多年来，西贡商业供应物品给职总平价。
他说：“我们观察在可以预见的未来，这里的投资气候不错……西贡商业合作社拥有丰富的经营超市的经验。因此我们才决定跟西贡商业合作。”
西贡商业合作社主席阮玉华说，双方在培训方面相互支持，并且分享资讯科技策略、经验和构想。这是西贡商业首次进军霸级市场的领域。
人口和收入增加
促使消费势头加强
越南的人口和收入情况，使得消费势头加强。
截至2011年，越南14岁以下的人口占总人口高达25％，70％则介于15岁至64岁。根据2009年的数字，越南人均国内生产总值（GDP Per Capita）达2800美元。
根据政府发出的工作准证数字，截至2009年12月为止，胡志明市的外国人达到1万8000名。
新加坡驻越南大使黄伟权昨天指出，我国对越南的累计投资额已经从2009年的180亿美元，增加至去年的241亿美元。这使得我国成为越南最大的投资国。
他在胡志明市的三年里，发现该市快速发展，而新加坡也是它最大的投资国，共有1500名新加坡商人在当地生活。
