“2011年，三线以上的城市为我们贡献了50%的销售金额和52%的销售面积”，刚刚升任行政总裁的金志刚如此介绍过去一年佳兆业业绩良好的原因。
2011年，受制于整个房地产行业的调控政策，未完成全年销售目标成为行业的主流，佳兆业却在2011年实现签约销售152.89亿元，同比增51.5%，实现销售面积约217.74万平方米，按年增长150%。
佳兆业介绍，去年公司结转收入达到108.35亿元，同比增长40%；毛利达到32.34亿元，比上年升7.4%。
佳兆业高管认为，正是二三线的布局策略促使公司实现销售上的快速增长。
2011年，佳兆业共计推出27个项目，其中20个项目就位于二三线城市，这些城市推出的项目以刚需产品为主。
截至目前，佳兆业土地储备为2370万平方米，其中77%处于三线城市，16%在二线城市，7%的土地储备在一线城市。
鉴于政策对于刚需产品的鼓励，加之二三线城市此类产品仍然强劲，“2012年我们将会推出约370万平方米的面积，预计2012年底在建面积达到800万平方米，而竣工面积大约300万平方米”，佳兆业副主席谭礼宁如此介绍。
2012年佳兆业将推出31个项目，其中12个是全新项目。2011年来自限购的城市的销售贡献约23%。2012年，我们估计在限购城市的销售贡献在38%左右。相信今年也可以维持70%的去化率水平。
让佳兆业值得骄傲的除了三线城市的贡献外，业绩会上几乎每个高管都会提及佳兆业在旧改上的成绩。
据介绍，到去年年底，佳兆业共获得300万平方米的旧改面积，目前其拥有的旧改项目总占地面积是950万平方米，其中540万平方米位于深圳，这其中又有210万平方米是政府已经立项的了。
较低的拿地成本和优越的地理位置，佳兆业对于旧改项目颇为喜欢，公司高层指出，未来公司还会拿一些旧改项目，且以深圳为主。
“至今年2月底，我们已锁定今年收入109亿，其中73亿会在2012年的损益表中反映出来。所以2012年的收入比较清晰，因为上年预售额108亿左右约占全年的70%以上。”对于2012年的销售，佳兆业高管信心满满。
