距华润置地威海华润中心项目奠基已有半个多月的时间，这个开启滨海城市国际创想的百亿大盘背后隐藏着哪些精彩故事，华润中心将给我们的城市生活带来哪些改变？3月17日上午，华润置地有限公司副总经理陈岩接受了记者采访，就华润集团、华润置地以及威海华润中心的品质与内涵做了全方位解读。
加快布局领跑二三线城市
“华润来了！”“威海人也能住上华润的房子啦！”伴随着华润中心的盛大奠基，“华润”两个字无疑成了威海百姓近期口耳相传的热门词汇。是什么品牌魅力和怎样的实力让人们如此关注华润？
陈岩告诉记者，华润集团是一家在香港注册和运营的多元化控股企业集团。作为华润集团旗下的地产业务旗舰，华润置地目前已进入41个城市，正在发展项目超过70个。其中，二三线城市项目的比重明显提高。
“我们的开发模式定位为住宅与多种业态相结合的城市综合体，深圳、杭州、沈阳等很多一二线城市的项目就是以这种模式在当地产生了巨大的影响，在同行中也形成了独特的开发优势。”陈岩说，华润置地2011年全年共实现合约销售金额368亿元，位列《2011年中国房地产企业年度销售TOP50排行榜》第9位，此外还实现租金收入约为28亿港元。在房地产市场整体低迷的情况下，华润置地能顺利完成全年销售目标，与其大量布局二三线城市以及多元化的项目储备不无关系。多元化的土地储备有助于吸纳首次置业及高端住宅买家，受政策影响的风险较同业为低，能提高合约销售目标的实现机会。
专注品质打造滨海住宅标杆
自2009年底以67亿元拿下青岛山东路地块以来，华润置地布局山东的速度明显加快。两年的时间，华润置地已进入济南、青岛、淄博、威海、日照等五个城市核心区，形成了五城联动的大山东格局。
“我们曾经对沿海城市进行过全面调研，北到大连、南到三亚，像金线顶这样的滨海地块条件，可以说是独一无二的。”陈岩告诉记者，一方面它处于城市的成熟地段和核心区域，另一方面它与威海湾紧密相拥，三面都可看海，具有其它临海地块不可比拟的优势。因此，华润置地想把威海华润中心项目打造成国内滨海居住区域里具有代表性的标杆产品。
“‘品质给城市更多改变’是华润置地的品牌理念。”陈岩表示，选择威海，选择金线顶，是从整个城市的发展状态和供应、需求情况等因素综合考虑的。作为沿海旅游城市，威海目前缺少高品位的旅游地产，综合性项目的开发也处于初级阶段。“让威海人不离开家园，就能体验到一线城市的生活方式，这是我们的一种构想。”陈岩说。
金线顶改造项目整体占地1600多亩，由10个大小不一的地块组成。其中，华润中心占地约815亩，总建筑面积128.5万平方米，由金线顶项目中的5至10号地块组成，规划为城市核心的世界级滨海综合体。规划业态十分丰富诱人，包括滨海商业中心、超五星级酒店、游艇码头、海景高端住宅、公寓及低密度别墅，整个金线顶项目最终将规划建设成为集商业办公、文化娱乐、海洋观光、休闲度假和居住于一体的国际性海滨旅游度假基地。
定位高端威海湾九里呼之欲出
“我们整个项目的名称叫威海华润中心，10号地的名称已定为华润威海湾九里。”陈岩告诉记者，“九里”是华润住宅中最高端、最顶级的产品线。公司在资金投入、设计定位、后期施工上所花费的精力都会比其他产品线付出的更多。华润中心一期10号地块纯住宅用地，处于金线顶项目的南端，是项目沿海、沿城市展示的起点。10号地块占地逾21万平方米，总建筑面积达到了57.5万平方米，容积率2.7，绿化率40%。包括观海洋房、瞰景高层等高端住宅产品。
陈岩介绍，“九里”为华润置地最高端的产品系列，也可以说是华润置地的首席产品系。该系列全部择址于都市中的铂金级优势区位，或拥有稀缺自然资源的绝美风景区，在保护当地历史文脉、自然环境、风土人情的同时，创建全新居住理念和生活方式，实现居住价值最大化。在中国文化里，“九”为数之极，有极尊贵之意。而“里”有居所、里弄之意。这是“九里”的悠远出处。“九里系”一直以高品质著称，从“外滩九里”、“佘山九里”、“昆玉九里”再到海南的“石梅湾九里”，都是被时代所铭记的官邸典范。华润九里系产品在市场考验中，成为代言当地城市历史文化、营造城市人居高度的顶级产品。
“在大部分人眼中，高端就是奢华的装修、配置，就是金光闪闪，但我们并不这么看，一个高端项目首先是气质上符合其所在区位的历史与文化，其次才是比较好的材料。”陈岩这样诠释“九里系列”的精神气质。他说，威海湾九里会借助本地的自然资源，延续本土文化，使产品获得威海人的认可，同时聚集城市的精英人士。用精心的设计、精心的规划、精心的施工，打造“建筑产品的奢侈品”。
