记者 王熙喜 中国国贸3月18日晚公布2011年度业绩快报，报告期内，公司实现营业收入16.78亿元，同比增长62%；归属于上市公司股东的净利润1.94亿元，同比增长60.75%；基本每股收益0.19元。
公告称，公司营业收入、利润总额及净利润同比均有较大幅度的增长，主要是2010年8月份以后陆续投入使用的国贸三期写字楼、商城出租率及租金水平稳步提升，以及国贸大酒店客房及餐饮收入增加所致。
中国国贸证券事务代表骆洋喆在电话中告诉记者，国贸三期工程的建设分为A、B 两个阶段，A 阶段已全部投入使用，包括写字楼、商城及酒店，建筑面积29.7万平方米。B阶段尚未动工。“除了面积的增加，影响收入的还有租金价格和出租率。”
房讯网总裁兼南丰智库（CORC）首席顾问刘凯指出：“北京甲级写字楼2011的整体租金累计上涨超过50%，空置率降至12.5%，创历史新低。以国贸中心三期报价1600元人民币/平方米/月（使用面积）为标志，北京正引领中国一线城市的写字楼市场进入新一轮的强劲增长期。”
平安证券分析师李晓东在此前研究报告中披露，国贸三期A阶段在2010年8月底开业，经过一年多的运营之后，目前已经趋于成熟：截止2011年11月，写字楼的出租率接近80%，商城的出租率约为90%；国贸大酒店的入住率也已达到5成左右。李晓东判断，酒店的入住率有较大的提升空间，参考旁边的中国大饭店，三期酒店的入住率有望在一年左右提升至70%的水平。
“中国国贸是A股上市的唯一纯粹的持有型商业物业运营商，”骆洋喆表示，物业租赁是公司收入的主要来源，A、B地块均拿自2002年，有较大升值空间，B地块价值约13亿元。目前，公司的主要资产是国贸商圈50多万平的核心物业，主要包括一、二、三期的写字楼、国贸商城、国贸大酒店和国贸公寓。CBD核心地段物业的稀缺性是公司的最大看点，旗下物业处于国贸商圈最核心的位置，未来升值潜力巨大。
