深圳“国际核心地铁商城”破土新建

国际核心地铁商场（ISSM）：最早起源于伦敦，随后在纽约、东京、巴黎、香港等地兴起。由于其穿梭的地铁，带来源源不断的人流和巨额财富，因此历来被誉为一个城市的“黄金脉络”。纽约的曼哈顿、东京的银座、巴黎的香榭丽舍大街、伦敦的牛津街、香港的中环等，皆因“国际核心地铁商城”造就了无数的商业神话，其形成的商业圈在某种程度上甚至代表了一个城市。

20世纪初，伦敦地铁创下单周3000万人流量的历史纪录，沿线的“国际核心地铁商场”，更是赚得盆满钵满，成为身家过亿的商业大鳄们争夺的焦点。在所有的“国际核心地铁商城”中，伦敦的地铁商场资历最高，在数百年后的今天，其无论是人流量、商业地位、租金、盈利能力等方面，都一直是城市的商业主导。

世界最大的国际都市纽约，地铁将触角延伸到城市每一个角落，地铁成为人们出行的首选工具，“国际核心地铁商场”，更是被定义为商场高度发达的标志。滚滚的人流为其中的商场和投资者带来巨额的财富，地铁的稳定性及国际核心地铁商场的超前性，使这些财富世代相传，数百年之后仍然生机焕发，鼎盛不衰。

“国际核心地铁商城”在深圳破土

在中国深圳，“国际核心地铁商城”也正在破土。根据政府规划目标，深圳将花两年左右的时间，投入3亿多元资金，全方位改造人民南商圈，把它打造成深圳标志性的、具有国际一流水平的知名商业大街。如东京的银座、纽约的第五大街、巴黎的香榭丽舍大街、伦敦的牛津街、香港的铜锣湾等等。目前这一工程正处在建和筹建当中。

重塑后的人民南商圈，将被定位为高档次、高品位，集购物、休闲、娱乐于一体的大型综合商业中心，是深圳迄今为止最大的购物中心之一。而位于人民南核心地段的钻石广场，将与友谊城百货和在建的金光华商场一起，构成新的人民南商业核心区，与“大东门”、“华强北”形成三足鼎立之势。

在2005年地铁全面开通之后，深圳的脉络将得到进一步舒展。地铁带动的巨大人流，不仅使深圳的财富通顺流畅，还将以财富为原则，提升整个城市的文明和档次。作为人民南商业圈的核心组成部分，钻石广场接驳地铁国贸站出口，它不仅是地铁的，还是核心的、国际的，三合一的财富地位，定然成为名副其实的“国际核心地铁商场”，引起新一轮的财富聚变。

据可靠消息，目前国际战略投资商已经瞄准人民南商圈，并已经开始蠢蠢欲动，深圳的“国际核心地铁商场”，将占据深圳创富的制高点。

“国际核心地铁商城”宠幸钻石广场

伦敦著名的经济分析家RobertHale曾说过：“国际核心地铁商场是一个城市的黄金脉络，市场越广阔，投资获利就越高，它的价值与城市同在。”

“国际核心地铁商场”令投资者趋之若骛的关键，在于其独特的综合优势：川流不息的地铁人流是商场经营的根本保障，作为一个动用百亿资金铺起来的地下运输系统，被人称为“用钱铺起来的路”一点不为过，成为一个城市的几百年甚至上千年的经济命脉。国际核心地铁商场，其价值理所当然地与城市同在。

据悉地铁一号线将在2004年通车运行，其国贸站的通道之一，就直接通往钻石广场负一层。凡是地铁到达的地方，商用物业必定喷涌而出。目前，人民南商业街及罗湖口岸的日均人流量已达60万，每天形成上千万的销售额，地铁开通后这一数字更加难以估量。资料显示，其它城市在地铁开通后，其周边物业租金立即上涨30％以上，地铁接驳物业更是疯狂上涨。

由于人民南可供开发的土地资源紧缺，因此钻石广场将是财富迅速膨胀的最后机会之一。目前，钻石广场临街现铺正接受认购登记，相对于其推出销售的376间商铺，其独立临街的18间街铺实在是僧多粥少。因此有人放言：拥有钻石广场的黄金铺位，便拥有了一台“高速提款机”，从此晋身“国际富翁的俱乐部”。