禅城城市升级三年行动计划提出，要整合“祖庙—东华里片区”和“莲花路—升平路片老城区”（含东方广场）双核心片区内零散商业资源，形成“大祖庙商圈”。充分挖掘禅城商业核心竞争力，实现历史文化与现代商业、城市的有机结合，“以文促商”，打造具有岭南特色的核心商业区。“大祖庙商圈”如何定位？在佛山城市升级行动中面临怎样的危与机？
佛山开启城市升级计划，作为中心城区核心商圈之一、拥有最浓厚历史沉淀的祖庙商圈再探振兴腾飞之路。昨日，祖庙为“借城市升级契机，共促祖庙商圈振兴腾飞”开题，召集政、学、商各界名流精英进行问计，为振兴祖庙商圈出谋划策。座谈会上，祖庙商圈的唯一、不可复制性得到一致认同，“一个商圈的竞争力不在于比大小，而在于比特色，祖庙商圈，应将它的特色做到最彻底。”为解决商圈面临的配套与交通的软肋问题，在政府部门的主导下，建新路的扩建、周边停车场配套的完善等工作正抓紧进行。
四面商圈追赶夹击
禅城区寸土寸金，发展商贸业的载体供应问题堪忧。从发展规模上看，祖庙商圈显然难以与佛山新城、桂城商圈这样的后起之秀相抗衡。根据易城中国2011年第四季度对佛山商业地产发展趋势的研究报告，2012年-2015年可以供应的超大体量综合体佛山新城有5个（有2个在2015年之后才建成），千灯湖商圈有7个，季华商圈仅有4个。从面积数量上看，岭南天地和普君新城项目在2015年前也仅能够提供包括商住、办公在内的不足50万平方米的载体。祖庙街道党工委副书记、办事处主任唐旭明提到，可以预见，东平新城和桂城这两个区域将会在近期迅速崛起，并且对祖庙商贸业形成夹击的态势，因而从政府层面上，抓住“强中心”战略实施的机遇，抢占先机，加快载体建设，加大力度高规格建设一批城市综合体迫在眉睫。
除此之外，佛山市房地产协会市场研究主任骆仪克提到隐忧，随着城市化的发展进程的推进，周边镇街罗村、南庄、大沥、乐从、陈村、北滘，均有建成或规划大型商业项目，这些外围小商圈从东西南北四个方向将禅城围住。从长远规划来看，禅桂未来将拥有310万平方米的商业项目，商业与人口的配比1：1.66，作为强中心的核心商圈，还能不能保持较强的辐射力、竞争力，以吸引更多的客流来此聚集呢？骆仪克指出，“广佛地铁并没有变成吸金器，反而还流失部分客流到广州商圈去。因而，祖庙商圈应加紧思考‘用什么留住佛山人在此消费，又凭什么吸引佛山之外的消费者’的问题。”
唯一不可复制是优势
祖庙作为佛山最主打的名片，成为祖庙商圈最大的亮点。虽然存在四面商圈追赶夹击的隐忧，但是参与座谈会的专家一致认为，祖庙商圈拥有其它周边商圈甚至连广州各大商圈都不能具备的优势。骆仪克说，祖庙商圈具有独特性、不可复制唯一性、浓厚文化底蕴，是可传承发扬的商业文化载体。
放在广佛同城的背景下，与会者研究起祖庙商圈在广佛商圈中的定位。有商家抛出“祖庙商圈如何定位自己”、“是否要打造成佛山的天河城”的问题。孙雄提醒说，祖庙千万不能打造天河商圈！“未来的商圈发展一定是多元化的，广佛同城之中，天河城在东，祖庙是在西边。天河城依托华南最现代的标志建筑而形成商圈，小蛮腰、西塔、东塔，这些祖庙都做不到，但是不要自卑，要自信，因为祖庙是佛山味的代表，依托古镇的历史沉淀，祖庙成为广佛商圈中西边的一极。”著名经济学家、商务部特聘专家黄国雄则认为，祖庙商圈应有效融入佛山历史文化精髓，将其打造成珠三角岭南历史文化商业标杆。
孙雄提出，商圈的竞争力不取决于规模大小，而在于特色，祖庙商圈的竞争力就是它独特的历史文化特色，将特色做到最彻底就是成功。“大家所熟悉的购物中心其实不是一个城市的商业，从世界看，购物中心只能算是社区商业，方便地服务于社区的居民。而城市商业是依托城市标志性特色建筑而形成的商业。在全国很多个新天地项目中，岭南新天地面积是最大，里面沉淀的历史文化也是最多的。武汉新天只是两幢小洋楼。祖庙的文化特色是唯一不可复制的。”
软肋在交通与配套
广东省连锁经营学会会长孙雄从细节上为祖庙商圈号脉：“祖庙商圈的软肋主要是交通与停车配套。”他认为，政府要研究出台交通规划，长远解决通行、停车问题，包括商业设施之间的地上地下连通，加强与周边区域的交通连线，打开商圈空间。
永旺华南商业有限公司有关负责人提到，城市重心的变迁，商圈也会有兴有衰，像佛山上世纪九十年代兴旺的一条街升平街现在已经很衰落了。从佛山商圈的优势来看，祖庙商圈有不可替代的特色，但是规模上还有待延伸发展，建议完善祖庙路商圈与东方广场商圈的一体化规划，现在这个大商圈还是被一条狭窄的街道分成两部分。
