2012-03-28
网易房产3300
满堂红写字楼最新调研数据显示，中石化大厦目前大概有10000平方米左右的空置面积，耀中广场、万菱汇、中泰广场、大都会广场的有4000平方米左右的空置面积，而中信广场虽然目前相对周边写字楼来说，空置面积不多，约2900平方米，但相对其自身而言，2012年年初出租率由97%下降到95%左右，从1月、2月陆陆续续吉出300-400平方米的单元（大业主）和600-700平方米的单元（小业主），目前的报价在160-170P/平方米/月之间。相结合周边的空置率，中信目前的租金价格趋于平稳，上升空间比较小。
2012年上半年，天河区高端写字楼租金的总体趋势平稳，受春节后的影响，从2月份开始，周边大厦的吉置单位陆续增加，盘源相对增多，客户选择的范围增大，所以上半年的成交租金会渐趋稳定，大幅上涨的可能性不大。
预测一些高端楼盘的租金趋势，如下表：
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