在甲级写字楼形势火热，开发商纷纷选择只租不售的情况下，卓越世纪中心突然转租为售的举动让外界对其猜测卓越资金紧张，回笼资金以图打造重点项目上梅林综合体。虽然卓越对此传闻未做回应，但业内人士表示，开发商现在市场情况下有资金压力是肯定的，地铁开通后，梅林片区交通越来越便利，片区未来商圈发展前景看好。
据了解，出售的卓越世纪中心1号楼为66层国际超甲级写字楼，总高度280米，是目前中心区第一高，更是获得美国LEED绿色金级认证的预认证，其先进的环保设计理念、超大规模的建筑体量、标志性的高度、高端的物业形态、完善的硬件配置等均创深圳写字楼之最。
作为卓越打造的中心区又一标杆项目，此前卓越对外界表示将自持，只租不售。3月12日，该写字楼突然开盘销售。
仲量联行深圳商业地产部主管夏春毅表示，根据自己了解到消息是，此次卓越世纪中心的买家都是之前已签订长期租约的租户，他们和卓越有长期合作关系，想买下来自用，不是放租，因而卓越方面才想到销售。
逆写字楼自持潮流而动的结果，显然让卓越很满意。卓越方面透露，第一批少量单位于当天发售，推出单位半小时内全部售罄！当天共计销售近5层。
引起卓越集团卖写字楼回笼资金的原因，打造上梅林综合体成为大家猜测的焦点。深圳卓越运营总监邬风柏在去年年底曾透露：卓越集团目前正在建设的有上梅林综合体项目等项目。显然上梅林综合体是卓越2012年深圳的主打项目。但目前卓越方面对外界的猜测并没回应。
夏春毅表示，目前市场形势下，开发商有资金压力是肯定的，放出几层卖，6万多的均价，是深圳目前写字楼成交中最高的。显然比长期持有经营回笼资金方面快的多。
对于以商业运营著称的卓越集团打造的这个上梅林综合体项目，仲量联行广州及深圳商铺主管林世松表示看好其前景。
林世松表示，深圳综合体集中在罗湖、福田有一些，南山也出现了一点。随着港铁4号线的开通和后面地铁的动工，梅林未来交通越来越便利。综合体项目要看体量和完备性有多大，不同类型物业要有互动性，梅林将来会是一个比较大的商圈。
