下一步入华南
记者侧面了解到，龙湖集团高层近日表示，自2012年始的未来五年，则是龙湖的第二阶段区域扩张“南下珠江”成为其全国化布局的新目标。
龙湖地产董事长吴亚军近日透露，龙湖的几支团队观察并研究华南已经很久了。首席财务官韦华宁同时向媒体表示，目前，龙湖的投资团队、运营团队和市场团队一直在研究华南，正在寻找福建和珠三角等城市的土地入市机会。“当地政府也一直邀请我们拿出我们最擅长的产品线，给当地的客户提供好的产品和服务。”
至于进驻华南的时间，韦华宁表示，目前还不能给一个准确的时间表，但龙湖进驻华南的决心是非常强的，也是下一步要走的棋，龙湖会根据整个大市情况择机进入“房地产市场虽然处在市场低点，但我们的现金流还是比较充足的，处在‘进可攻、退可守’的有利状态。”
据了解，龙湖地产的现金流达145亿元，净负债率仅为43%。
已完成东西北14城布局
据了解，龙湖地产的发展经历了重庆本土发展和全国布局两个阶段。第一个阶段大约持续了十年，把全部精力放在单一业态开发的基本功锤炼上，随后用两到三年的时间开始尝试单一业态的多项目化运作。紧接着迈向多项目、多业态的开发，不仅开发住宅，也开发商业地产，包括购物中心、写字楼、酒店等，属于“产品多元化”阶段。
在2005-2011年进入到新的发展阶段，先在成都和北京拿地，再进上海，布局路径可谓是“西部称雄、北上渤海、东进华东”，最终完成14个城市的全国化布局，正式形成西部区域、环渤海区域与长三角区域三大百亿圈。
针对龙湖进驻华南，地产经济学家邓浩志认为，这绝对是好事情“龙湖地产一向以品质著称，其进入华南地区，不仅会给华南的房地产市场注入新的血液，还会给消费者更多的购房选择。”
