自去年下半年以来，龙华新区无疑是深圳最受关注的零售商业热点，先后有上河坊、星河COCO City多个购物中心项目宣布招商或启动，使得这个功能新区的商业开始全面进入提升阶段。相信在不久之后，各具风情的商业MALL将让龙华新区在深圳商业版图上占有一席之地。
商业服务
为龙华新区主要功能之一
可以说，龙华商业的发展和升级与其功能新区的成立以及定位有着密不可分的联系，2011年12月30日，龙华新区挂牌成立，成为深圳继光明、坪山之后的又一个功能新区。与光明、坪山不同的是，龙华新区紧邻深圳城市中心，这里的商业已经具有非常良好的基础，其为深圳中北部商贸中心，第三产业较为发达。在最密集的龙华商业中心10平方公里范围内，聚集了天虹商场、华润万家、岁宝百货、国美电器、苏宁电器等“中国连锁百强”企业的20多家大型零售卖场。
而在龙华新区成立之后，更是明确定位为以深圳北站为中心形成市级综合客运交通枢纽以交通、商业服务与居住生活配套为主要功能的城市副中心。
在拥有良好基础和明确定位之后，龙华新区毫无疑问地成为众多投资力量眼中的商业“热土”。
数十万中高端消费群体
期待“MALL”生活
2011年年底，位于龙华商业中心的上河坊启动招商，定位为开放式商业街区，包含购物、餐饮、休闲等多个业态；近期，位于龙华新城中心的星河商业地产全新商业品牌COCO City举行商家签约仪式，同时宣布COCO City作为社区新型购物中心的明星品牌，将以全新概念定义生活新主张；几乎与COCO City同步，同样位于新区商业中心的莱蒙国际精品商业街项目宣布将于今年中开业，已进驻主力店以及品牌包括沃尔玛、必胜客、肯德基等。
毫无疑问，购物中心业态已经成为近两年龙华零售商业的主要突破点。星河商业地产相关负责人表示，促成这一现象的主要原因是龙华新区的现有商业格局以及居住人群消费需求。一则，龙华新区已经有基础的商业设施，如上所述，天虹、岁宝等传统商业品牌在这个片区都已有布局，但却缺乏更具消费体验的购物场所；再则，龙华片区拥有众多品质成熟的住宅，常住人口约为36.7万人，涵盖众多高层次、高消费力人群，这些人群对于消费有更高的需求，他们希望能够在家门口就能体验购物中心的消费模式。
此外，还有人士分析，依托华南最大交通枢纽中心深圳北站及地铁四号线，龙华正构建起四通八达的交通网，便捷的交通使得龙华商业的辐射力迅速提升，未来这里完全有希望以颇具特色的商业业态吸引深圳人前来消费、体验。
风情商业MALL
看重家庭消费群
随着多个购物中心项目的浮出水面，龙华新区未来的商业格局正带给我们多种期待。由于片区的生活区定位以及休闲特色，该片区的商业MALL更看重家庭购物、休闲的消费需求。
在已经揭开面纱的几个购物中心项目中，上河坊以及莱蒙国际精品商业街都以商业街的形态亮相，一改此前购物中心多在户内的状态，将户内与户外结合起来，呈现更丰富、休闲的购物体验，这样的业态模式也更适合全家人一起前来消费。
星河COCO City的着眼点同样在于家庭消费群，据悉，COCO City将着力引进国际美食、时尚服饰、亲子教育、休闲娱乐、生活配套等，通过更为多样的功能组合填补商业功能空白区，提升片区居民的生活便利性和丰富性。 冶兰英
