4月3日举行的博鳌亚洲论坛“2012中国房地产大变”分论坛中，绿地控股集团董事长、总裁张玉良在接受记者采访中表述：“房价调到合理的范围，个人理解是现在房价下跌15%到20%。”
“我们要回归到合理的房价，它需要一段时间，并不是今天要回归，明天就达到效果。现在一些城市的房价过高，这是不争的事实。我们做企业的也是认为太高了。当然这个太高的因素是各方面因素造成的。”
对于目前一些一线城市楼市刚需问题，张玉良称，“刚性需求集中在一些交通比较便捷的地方，还有一些产业园区，品质比较好，楼价比较低，马上就被买光了。大家认为这是抄底，其实不是，其实是心态已经到了。大家都觉得这个没有利润的房子，你说能持久吗？中央调控房地产有一条很重要的，要使这个行业持续稳定发展。你说企业天天在亏损，能持续吗？不能持续。”
张玉良在采访中还提到，绿地集团正在开发性价比合理的房子，顺应中国城镇化的趋势。另外，绿地商务地产的比例正在逐渐加大。
绿地未来的战略调整的方向主要体现在以下几点：
第一，在房地产主业本身当中，我们按照政策的导向加大了刚性需求的住宅，我们觉得城镇化的市场趋势，以及国家的导向，我们也有责任去履行。在城镇化过程当中提供大量有效、性价比合理的住房给这些消费者，因为他们是城市化的新城市人，应该有这个权利，有这样的需要，我们有这样的义务。
第二，国家在进行经济结构调整，其中现代服务业经济结构调整当中需要大量的城市商务、办公、酒店等，在这个过程当中，我们从前年开始大量增加了商务地产的开发比例。我们从前年开始大量增加了商务地产的开发比例。去年我们商务地产的开发比例已经由上一年的20%的比例达到了40%，今年估计我们还会增长5%-10%，这样的结构调整，我想是对国家政策的一种呼应，也是对政策的一种呼应。
第三，我们还要平衡我们整个市场投资的重点区域，比如现在一些城市房价过高，投资量过大，可能有一部分中小城市、三四线城市市场空间很大，它是我们国家未来城市化的重点区域，作为有眼光的，要呼应政策需要的话，这些城市可能需要大量投资，这样也可以加速企业的发展。
