近日，西安市雁塔区商业街区建设管理办公室与西安新宝龙实业发展有限公司签订了“西安市雁塔区西八里地区综合改造项目合作框架协议”，此举掀起了雁塔区城市化进程的新篇章。可以预见，在不久的将来一个崭新的西八里将精彩呈现在世人面前。
片区改造
彰显雁塔城市魅力
据悉，2012年小寨商圈发展将以实施四大片区改造为重点，将全面完成小寨商圈东、西八里村整村拆除，全力推进商圈内34个项目进度。
据记者了解，西安市雁塔区西八里地区综合改造项目是小寨商圈的核心，为了加快项目的建设步伐，提升该区域商业建设水平和档次，按照西安市雁塔区”十二五规划”经济社会发展的要求，新宝龙实业与西安市雁塔区商业街区建设管理办公室达成基本共识，将西八里项目定位为中国西部金融服务中心。
西八里村片区位于西安市城南城南新房板块，小寨商圈核心地带。据记者了解，由新宝龙开发的“中国西部金融服务中心”项目系西安地铁二号线纬一街站口城市综合体项目，由站口上盖“新宝龙MASA地铁多功能商务建筑”项目和西八里村(站口西侧)的后续城中村改造项目两部分组成，将掀起八里村改造的序幕，成为小寨商圈南扩的核心，进一步提升小寨商圈的魅力和品位。
据悉，今年雁塔区将启动西八里地区综合改造，形成地铁经济、配套服务业集中区，欲将这里打造成拥有国内顶级商业、顶级写字楼、顶级酒店、顶级公寓，集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、商贸、金融服务为一体，比肩全球的都会商业综合体和都市商业中心，同时为西安国际化大都市奉献精品地标建筑。
强强联合
西安地铁物业结“新果”
西安市地下铁道有限责任公司组建于2005年，为西安市政府直属国有独资企业，担负着西安城市快速轨道交通建设、运营和管理的重任，同时经营以地铁相关资源开发为主的多元化产业，重点开发地铁物业。
据了解，此次新宝龙携手西安市地铁公司一起，致力于西安地铁二号线站口上盖和周边的物业开发和营运，双方将以“新宝龙MASA地铁多功能商务建筑”项目开发为契机，整合双方地铁物业开发和运营的资源优势，统一承担西八里村的城中村改造任务。
业内人士认为，国际化大都市的建设离不开地铁，去过上海、北京、香港的人应该都很熟悉地铁带给城市的便捷以及给地铁周边的商业带来的巨大的商业价值。新宝龙MASA顶级商业中心的开发建设，将带领着西安地铁物业商业氛围走向繁荣。
稀缺物业
新宝龙综合体将横空出世
作为西安市传统商圈，小寨商圈多为传统型商贸街区和特色商业街，物业设施陈旧、档次和文化品位不够，缺乏体量大、商务商贸一体化的城市综合体物业，难以满足商圈发展和南郊城市发展的要求。
据记者了解，由新宝龙开发的“中国西部金融服务中心”项目系西安地铁二号线纬一街站口城市综合体项目。项目总用地245亩，总建筑面积150万平方米，能发挥商业地产的规模效应，是小寨商圈稀缺的优势物业。
新宝龙相关负责人介绍，新宝龙企业在做好相关安置项目的同时，他们更关注对区域城市化进程与商业价值的提升，未来计划在该区域建设“中国西部金融服务中心”，主要面向银行、保险、信托、证券、担保、拍卖、律师及会计师事务所、资产评估等各类高端金融类企业，建设现代化办公建筑群，同时配套建设超五星级酒店、城市文化广场、大型购物中心和高档公寓等项目，形成行业特色突出、功能高度集中、产业链相互依托的“现代金融产业集群化服务体系”，并自然形成新的都市商业服务综合体。
在采访中，经济专家认为，由于小寨商圈固有的区位优势和商业地位，加上自然形成的历史文化和商业氛围，匹配周边便利的交通，该项目必将成为西安城市发展进程中的重要事件，对于地铁上盖物业开发与旧城改造有机结合具有极大的示范意义。
