根据高纬环球2012年全球房地产投资报告显示， 尽管目前全球地产投资市场谨慎观望态度仍占据主流位置，但随着投资者对市场信心的增加以及企业租户需求的增长，今年下半年地产投资市场有望呈现20%的增长。
高纬环球全球CEO兼总裁Glenn Rufrano先生表示：“证券市场和房地产市场的风险承受能力都在不断增强。 随着经济形势进一步回暖，尤其在主权债务和银行业领域，这一趋势将在今年下半年表现将更加明显。”
高纬环球预计，今年地产投资交易总量在7100亿至7200亿美元之间（包含住宅则为8050亿至8150亿美元），与2011年整体水平基本持平。基于强劲的需求以及银行贷款与资本结构调整带来的投资供给增加，预计下半年投资总额将比上半年高出20%。
高纬环球全球投资及资本市场负责人Greg Vorwaller表示：“整体经济形势的好转是房地产投资市场复苏的主要原因，但更主要的因素是市场信心的增强。持续的就业增长是主要推动力，市场信心增强也使得企业一度停滞的商业发展计划重新启动，导致企业对高效、现代的办公区域的需求增加。与此同时，这也推动了投资市场、银行业及房地产开发市场的发展。虽然市场信心依然不够稳固，新的危机也开始崭露头角，但由于投资者需要保障收入，而租户对降低成本和提高资源利用率的诉求不断提高，因此即使租赁需求下降，地产投资市场也将持续走高。”
企业租户不再满足于找到一个能装下更多员工的办公室，而是要求找到更加适合企业发展的办公环境，这也意味着租赁市场仍有很大的增长潜力，变化也可能进一步增多。需求的增加促进了市场的发展，降低了租赁成本，同时也加快了结构性变革，尤其表现在能源成本、可持续性发展、技术变革、雇员数量与工作方式 以及电子商务等方面。
亚太区
高纬环球2012年全球房地产投资报告显示，投资者对资金收入保障及流动性的要求使得全球门户城市的投资需求增加。
高纬环球欧洲研究部负责人David Hutchings表示：“伦敦市场的成熟度及长期的增长潜力使得其在全球投资市场脱颖而出。。然而，虽然今年伦敦是奥运之年，但在投资领域仍将不敌纽约。因为美国经济正在复苏，而纽约的市场规模和潜力都很大，因此相对伦敦将更胜一筹。”
一些投资者今年将迎来更多的机会，另外一些则倾向于承担更多风险，而还有的则有必要要重新评估自身承受风险的能力。投资者开始把目光投在其所处市场以外的地区或国家。一个新的目标市场体系正在形成。
亚太地区 - 下半年新兴市场活跃的表现将继续吸引众多投资者
2011年亚洲工业投资额增长42%，零售市场增长26%，写字楼及酒店部分变化不大。2012年这一增长趋势将继续保持，尤其将表现在工业地产领域的物流市场，主要集中在日本、香港和新加坡。零售地产方面，高纬环球预计投资者将继续青睐中国、新加坡及香港市场。同时，由于零售地产供给短缺，投资者也开始看好首尔购物中心的发展机遇。
高纬环球亚太资本市场负责人John Stinson表示：“ 2012年上半年我们将看到投资者回到门户市场的核心地产领域，这和2011年的趋势是一致的。但从今年年中开始， 新兴市场的投资活动有望增加。强大的市场发展环境、前所未有的发展机遇以及更多的投资需求，使得国际资本越来越多地流向新兴市场。例如印度，地产投资从一开始的住宅地产，逐渐发展到班加罗尔和NCR周边的写字楼地产。
在中国，来自全球的投资者正在细分市场，上海和北京的写字楼市场最受关注。在主要一线和核心二线城市（例如成都）的主要商圈的中高档购物中心领域，中国零售消费额步步高升，这为投资市场打下良好基础。
