4月9日晚间，金地集团公布3月销售简报，当月公司实现签约面积26万平方米，签约金额29.5亿元，同比分别大涨161.9%及113.6%，环比涨幅均逾一倍。
据早前数据显示，2月金地实现签约面积11.9万平方米，签约金额12.3亿元。
纵观金地今年以来的表现，无论是面积还是金额，呈现逐月上升的趋势，这也与3月推盘量的大增及市场出现回暖不无关系。
根据金地早前披露资料，3月的新推或加推盘项目数量达到14个，较1、2月大幅增加。值得注意的是，这些项目主要分布在武汉、沈阳、杭州等区域。
日前有分析机构指出，销售回暖集中在华东、东北、华北区域，且120平以下的中小户型回暖最多，预计占销售的70-80%。而回暖原因则主要是受压制的真实需求的阶段性释放、适当降价促销、按揭利率下降。
分析表示，金地此时通过加快销售，可在市场好时实现更多回流现金。从目前情况看，部分南京、沈阳新推项目去化预计超过50%，新推货源亦能带动存货去化。判断目前金地已推未售货值在200亿左右，其中中小户型占比40%左右。
截至3月末，金地今年已累计实现签约面积41.7万平方米，较上年同期增加55.6%；累计签约金额45.9亿元，较上年同期增加23.5%。
大概是想借此次回暖迅速回笼更多资金，金地4月的推盘量并未见减少，新推或加推盘量依然保持与上月持平，均为14个。
据披露，该14个项目包括：广州荔湖城、佛山天玺、南京自在城、南京明悦、上海艺华年、慈溪鸿悦、武汉澜菲溪岸、武汉圣爱米伦、武汉艺境、西安湖城大境、沈阳铂悦、沈阳名京、沈阳滨河国际社区。
与此同时，作为金地“一体两翼”重要环节之一的商业地产，终于有了突破性进展。
金地天津综合体项目--金地广场GOGOPARK于3月29日与华润万家、银兴IMAX国际院线等主力店签约，意欲以中高端客群为目标客群，打造体验式的高端休闲生活方式中心。
消息显示，金地广场GOGOPARK位于天钢柳林城市副中心门户级起步区，是天钢柳林城市副中心建设的首个“高端城市综合体”，由金地集团投资60亿元建设。
翻查资料可知，金地广场GOGOPARK所在地块为河东区津塘公路土地项目，由金地于2007年8月竞得，于2009年底正式动工，从拿地至今差不多已达五年时间。
根据金地2007年的拿地公告，2007年8月1日，金地通过挂牌方式以22.666亿元价格获取该项目。项目地处天津市东南区域，行政隶属于市内六区之一的河东区，位于东南半环快速路与外环之间，紧邻连接天津市区与滨海新区核心区的主干道--津塘路，距离东南半环快速路仅1公里。项目地块东至规划武当路，南至规划娄山道，西至规划龙岗路，北至津塘公路。
项目用地总面积为17.89万平方米，土地用途为居住用地和商业金融业用地，其中，居住用地面积为14.24万平方米，容积率不大于1.8；商业金融业用地面积为3.65万平方米，容积率不大于2.74，总体计容积率建筑面积为33.53万平方米。项目土地使用权出让年限为70年。
作者: 梁嘉欣
