省内百货业大腕华地集团旗下的八佰伴商业要落户洛社？前段时间，坊间纷传这一消息。4月10日相关人士向记者证实，八佰伴进驻洛社已成定局，合约去年就已签了，计划明年下半年营业，届时必将助推洛社一带商业的升级提挡。
八佰伴进驻洛社
“八佰伴下乡了！”前不久，某房地产网站的论坛里发出了这样一条帖子。据称，位于洛社的商业综合体五洲哥伦布六龙城正在和八佰伴洽谈，要将这一知名商业品牌列入引进项目中。昨日，记者电话联系了六龙城项目的主要负责人五洲龙盛商业董事、总经理丁立询问此事，得到了肯定的答复：“我们早在去年9月便已签订了八佰伴商业的进驻。”丁立告诉记者，六龙城自拿地之初便确定要打造成五洲集团哥伦布系列中最高档次的商业综合体，因此在随后的招商中也一直坚定着这一宗旨。
期间不少知名商家都先后来接洽过，而最终六龙城选择了八佰伴商业这一著名品牌。当然八佰伴有关人士也对这个项目充满了信心，一方面觉得洛社这个板块整体消费能力还是比较强的，另一方面对六龙城项目的规划设计、配套设施也比较认可。两家一拍即合，确定了合作意向。
走中端的生活化路线
八佰伴，在目前无锡商界属于最高档的商场之一，吸引了大批世界顶级品牌的进入。那洛社八佰伴是否会走同样的路线呢？丁立介绍，洛社的八佰伴比较偏生活化，毕竟那些世界顶级品牌在目前的情况下还不会到无锡的一个乡镇去设立专柜，因此六龙城的八佰伴会以中端的产品为主，也会适当引入部分高端的。“这次八佰伴在六龙城里还会重点推出超市业务。”丁立说，生活超市是八佰伴的一项特色业务，它的购物环境、精品比例等都强于大卖场类的超市。“总体而言，六龙城八佰伴的档次肯定会远高于洛社现有的那些乡镇商业。”
消费需求引发区域商业升级
据了解，随着八佰伴进驻洛社，香港嘉禾影城等著名商家也随即跟进，同时一系列餐饮、家电、休闲项目也正在陆续进来。明年下半年，六龙城将进入试营业。“洛社的商业消费环境和水平将由此进入一个升级提挡的阶段。”惠山区有关人士表示，洛社素有“无锡第一大镇”之称，工商业繁荣，全镇企业超过1300家，其中7家是世界500强投资合作的，当地居民的消费能力也很强，但区域的商业却相对滞后，大多数处于零散、低端的状态。卖衣服的都是街边店，也没有像样的电器店和超市，普遍存在缺少现代化商业街、商业网点配套不足的问题。很多居民不得不到市中心去购物消费。如今家门口有了中高端的商业配套，就能免去周边居民的“长途跋涉”了。
乡镇商业在不同区域要有不同标准
五洲国际高级副总裁赵立东说，目前商业局部发展不平衡，有一些地区可能多了，甚至出现了泡沫，但是很大一部分地区，特别是乡镇还有很大的商业需求。事实上，无锡乡镇的消费能力相当的强。无锡八佰伴早些年曾作过统计，销售额中也有40％左右来自乡镇消费群，而从大东方百货贵宾卡的消费积分情况来看，同样如此。而之前无锡的商业，尤其是中高端商业，基本上全部在市中心布局，乡镇地带一直是盲点。去年起，一些中高端的商业地产开始对锡城的乡镇“虎视眈眈”，万达广场落户惠山、哥伦布广场进驻洛社、五洲国际开进羊尖……一个接一个的商业综合体项目在远离市中心的乡镇扎根。锡城乡镇商业突然急剧扩张。
对于商业综合体纷纷布局乡镇、引领当地商业走向中高端这一现象，融润投资顾问有限公司总经理徐龙认为，综合实力较强的大开发商进驻乡镇是个很好的开端。通过这些高水平的商业地产项目的开发，这些乡镇可以在改善居住条件的同时实现基础设施包括商业、服务业的同步建设，加快城市化进程，这无疑是一个好的发展方式。但也要避免同质化竞争，产品线要有差异化，对于不同的区域要有不同的标准。
