北京老牌国企金融街控股近日发布年报称，2011年公司实现营业收入96.4亿元，净利润20.2亿元，分别同比增长18.8%和13.2%。此外，由于住宅地价下跌，公司入手的南六环大兴一地块一年“蒸发”2.08亿元。
调控下住宅跌 商务地产挑大梁
金融街控股为北京金融街区域的开发商，公司以商业地产的开发与销售为主，年报显示，在普通住宅市场持续面临调控压力下，2011年公司销售出现明显分化。
2011年金融街控股实现销售收入130亿元，签约额同比下降19.8%，其中商务地产销售额同比增37%；住宅销售47亿元同比下降54%。
金融街控股目前在北京有3个住宅项目在售。业内人士表示，受限购冲击，北京郊区楼市成交低迷，远郊项目成交主力是降价的刚需，而金融街楼盘的价格较稳定，又以大户型为主，是销售不利的主要原因。
南六环大兴地块一年“蒸发”2亿
金融街2011年净利润20.2亿元，但核心盈利为11.8亿元，同比下滑2%，金融街表示，致使核心利润下滑的最大原因是公司对南六环大兴一地块提取了2.08亿元的存货跌价准备。
资料显示，2010年12月23日，金融街以20亿元拍下南六环大兴生物医药11号地，楼面地价为7908元/平米，而截至2011年底，该地块可变现净值“缩水”，一年内土地“蒸发”了2.08亿元。
据北京高华证券预测，同期拿地的周边项目售价分别为1.1万元至1.3万元/平米，预计金融街2012年销售收入约为137亿元。
