绿地集团有望“接手”上海兴力达国际广场项目

被称为“上海最大MALL”的兴力达国际广场即将更名易主。

　　昨日，兴力达商业广场有限公司的一位债权人向记者透露，四川兴力达集团已撤出这一项目，其持有的兴力达商业广场有限公司的70％股权全部转让给项目合作方上海新长征集团。而在兴力达集团撤出后，上海绿地集团有望接手该项目。

　　上述债权人进一步透露，将由绿地集团下属的龙威房地产开发有限公司负责参与兴力达国际广场的运作。

　　对此，昨日龙威房地产开发有限公司办公室陈主任表示：“目前和新长征集团仍在商谈之中，是否接手并未最终确定。”新长征集团总经理田海涛则表示：“关于新的合作方，现在很多具体问题都还在谈，过一段时间才会明朗。”

　　但绿地集团办公室副主任蒋中秋昨日一再强调：“到目前为止，绿地集团和这个项目还没有直接关联。”

　　业内人士认为，一直以来绿地集团在普陀区的发展情况都不错，兴力达国际广场项目由绿地接手也在情理之中。而且，“以绿地集团的资金实力，至少能保证把这个项目运作下去。”

　　而知情人士透露，绿地集团早已介入兴力达国际广场项目。去年下半年该项目资金紧张，龙威房地产开发有限公司曾“施以援手”，参与投资了广场内一幢高28层的公寓式办公楼。

　　“如果绿地能够顺利接手，对兴力达集团和新长征集团来说，都是一个理想的选择。”兴力达集团一位中层人士表示，“至少，国际广场项目给兴力达集团造成的资金链紧张可以得到缓解。”

　　至于新长征补偿给兴力达的金额，兴力达集团有关负责人王钉以“商业秘密”为由，没有透露具体数额。此前他曾表示，兴力达集团迄今在此项目上的投资已达7亿元。

　　事实上，兴力达集团并不甘心放弃国际广场项目，双方的争夺早在5月就已展开。

　　兴力达集团内部人士透露，由于合作不畅，兴力达集团一度想自己单独运做国际广场项目。公司曾经对广场项目进行过评估，土地和建筑等的总估价在23亿元左右。持有项目公司30%股份的新长征，曾经提出兴力达支付7亿（23亿元*30%）元补偿金的撤股条件，但兴力达一直不愿意接受。

　　上述人士表示，公司所期望的补偿金超过10亿元，但同样不能为新长征所接受。由此，几个月来谈判一直处于僵持状态。“绿地集团的参与，从某种程度上可谓打破了僵局。”

　　对于最终放弃苦心运作了两年多的兴力达国际广场，兴力达商业广场有限公司副总李威语气略带无奈：“主要还是出于企业发展的需要。”

　　昨日，兴力达商业广场有限公司工作人员透露，兴力达集团派驻该项目的员工将会撤出，由于股权转让涉及的工作交接，兴力达国际广场的招商工作已暂时中止，相关业务将在9月份后由“新东家”负责。
　　（来源：每日经济新闻）