雅居乐发布的最新一期集团通讯显示,公司一季度的销售金额和销售面积均出现下降。
2012年1至3月,雅居乐录得合约销售金额约为人民币63.9亿元,同比去年下降32%,合约销售面积约为52.2万平方米,同比去年下降27.5%,合约销售均价约为每平方米人民币12200元。
虽然楼市遇冷,但雅居乐征战海南的进程依然没有停止。3月21日,集团以总代价约人民币2.7亿元取得海南省文昌市四幅住宅地块以及一幅酒店用地。该五幅地块总占地面积约356,447平方米,总建筑面积约298,145平方米,楼面成本约每平方米人民币898元。
雅居乐表示,虽然净负债率为61.9%,同比有所上升,但仍为可控水平。另外,集团今年3月获得渣打银行3.85亿港元的定期银行贷款,并成功发行7亿美元的9.875%优先票据,该优先票据更获超额9倍的认购,显示资本市场对公司的实力及发展前景充满信心。融资所得除了用作购买土地之外,部分亦已预留作还款用途,故此新增借贷并不会对负债比率构成压力。
同时雅居乐今年将增加“实用型单位”的供应。公司表示,总结多年的经验,面积约为100平方米的户型比较受客户欢迎,能有效加快资金回笼。因此,该种实用型单位为集团的主流产品之一。预计今年第二季度推出全新项目广州番禺南区项目,届时将会有约600个面积100平方米以下的小户型单位推出市场,相信会大受刚需客户的欢迎。