近日，作为苏宁集团在商业地产领域的标杆作品的无锡苏宁广场正式亮相。该项目位于无锡市级商业中心中山路商圈核心位置，建筑高达328米，规模约32万平方米，建成后将成为集顶级购物中心、超五星级酒店、国际商务中心、酒店服务式豪宅于一体的超级城市综合体，同时还将刷新无锡商业项目多项第一，成就锡城中央首席商业地标。
苏宁置业高管表示，近年来，苏宁置业开发范围已涉及商业、住宅、科技、旅游及物流工业五大地产领域。在商业地产领域已形成苏宁广场、苏宁电器广场、苏宁睿城等城市综合体系列产品，并在全国范围内形成标准化复制。
专营核心商圈
据介绍，目前苏宁在商业地产领域已形成自己特有的发展模式，首先地段是商业项目成功的第一要素，苏宁广场的拿地法则是在城市市级商业中心核心商圈的中心地段，比如在南京新街口、上海外滩、无锡崇安寺、镇江大市口等地的苏宁广场，这样能保证项目的商业凝聚力。
其次，精准的市场定位也是苏宁广场成功的法宝，依托集团二十多年的商业零售经验，掌握了大量的终端购物人群的消费习性。苏宁广场内部商业设计以消费者为中心，根据顾客需求制定最合适的商业业态布局、最佳的人流动线设计以及商场购物环境，将营造出更舒适的购物体验。
另外，在商业运营方面，苏宁目前已形成独立的地产开发公司、商业管理公司、酒店管理公司，实现商业地产的全程自行开发、招商、营销、运营管理。各地苏宁广场商业部分均以自持物业为主，也正是源于对自身商业运营能力的自信。
截至目前，苏宁置业商业地产涉足北京、上海、南京、天津、成都等国内一二线城市，形成了苏宁电器广场、苏宁广场两大产品系列，经营业态涵盖苏宁电器超级旗舰店、大型购物中心、高星级酒店、酒店式公寓、甲级写字楼、餐饮娱乐、大型超市等。在建项目均为各城市核心商圈地标性建筑。
苏宁置业高管表示，苏宁广场系列产品涵盖顶级购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高端公寓、全球家电体验中心等业态的顶级城市综合体，多为城市最核心地段、最高建筑、最全业态、最高档次的综合商业、商务、生活中心。“苏宁广场为标志性城市名片，具有三重地标性，它是城市的形象地标、商业地标、人文地标，占据城市最核心资源，也是苏宁置业投入最大的一类产品。”上述高管表示。
科技促使多元化转型
记者了解到，近年来，苏宁置业逐步实施多元化策略，充分利用集团自身的资源优势，为苏宁的多元化提供强有力的支撑。
首先，打造这四网合一需要强大的信息化平台的支持，利用线上和线下的充分互动，为苏宁集团的发展提供支持，即高效高速的物流网络、贴心舒适的店面体验网络、便捷发达的多媒体交易网络、智慧共享的管理网络。
其次，苏宁置业的全面发展，依托集团强大的连锁发展平台，展开全国性发展布局。苏宁置业已目前在北京、上海、南京、天津等众多一二线城市核心商圈储备开发80多个项目，不断深入探索中国城市发展趋势，以开发中国高端综合地产作为发展方向。
苏宁置业高管表示，苏宁置业已形成商业地产、住宅地产、科技地产、旅游地产及物流工业地产五大领域协同发展的格局。苏宁置业通过自身创新实现产品构建，实现持有型商业地产、自建销售终端住宅地产，科技、旅游、物流工业地产等业态。
此外，在商业模式上，拥有自有的零售业态、商业管理公司、酒店管理公司等较完善的产业链，实现商业地产全程自行开发、招商、销售、经营管理。创新产品模式上，苏宁置业已形成独有的苏宁广场、苏宁电器广场、苏宁睿城等一批标准化、规模化产品系列。
