“我卖20亿元的项目，投到云南潽洱项目上的资金大约有10亿元，占一半。”4月19日，中坤集团董事长黄怒波在接受本报记者电话采访时说。
此前有媒体报道，为支撑云南普洱500亿元开发计划，中坤集团近日宣布将出售中坤广场写字楼、长河湾及黄山别墅等物业。
据本报了解，中坤集团打算出售2万平方米的中坤广场写字楼，2万平方米的黄山别墅公寓，以及部分出售长河湾物业。
今年3月初，中坤集团与云南省普洱市签署了一项合作框架协议，其拟在普洱牵头开发占地60平方公里的原生态国际休闲养生度假区——中国普洱休闲养生部落。除中坤集团领衔投资外，拟组建投资基金及广邀国内外品牌投资企业加入。预计投资期10年，投资总额在500元亿左右。
自中坤集团投资云南普洱项目公开后，外界对其资金的质疑一直未曾停止。500亿元投资额让外界认为这位民营企业家兼诗人“太浪漫”了。
但黄怒波早前就普洱投资事项接受本报记者独家采访时说，500亿元是指项目整体投资，而且并非所有资金都由公司出，公司会作为牵头者，投资几十亿元，剩余投资会以引资方式进行，并且滚动开发。
“公司手里有100万平方米的持有型物业，此次出售的只是其中的很小一部分。”黄怒波在电话中强调，公司并不存在财务问题。
黄怒波算了一笔账：中坤集团预计5年内的销售收入为208.5亿元，新增负债16.6亿元，物业持有租金及旅游经营等收入51.9亿元，共计277亿元。预计财务费用约28亿元，经营性支出为25.6亿元，共计支出53.6亿元，扣除经营性支出和财务费用后可用资金余额为223.4亿元。归还贷款29.2亿元，现有项目后期建设投入103.3亿元，新项目建设自有资金投入90.9亿元。总体进账和支出平衡。
“不排除未来继续出售项目的可能，最终会根据资金需求来定。”黄怒波说。
