作为在国内第一个高调提出奥特莱斯商业地产模式的开发商，首创的奥特莱斯之路并不平坦。
日前，坊间传出曾共同合资成立奥特莱斯（中国）有限公司以发展“芭蕾雨奥特莱斯”产品线的首创置业与中国基建已经于去年底宣告分手，首创置业已在管理层面撤出了奥特莱斯（中国）有限公司。
“首创在运营和招商方面将承担更多责任。”尽管首创集团的媒介负责人及首创集团总经理刘晓光均以“双方未分家”的回应来澄清双方合作的分手传闻，但刘晓光也同时向记者承认，双方的合作确已发生构架整合：原本由首创置业与中国基建共同操盘的芭蕾雨奥特莱斯项目，现在确实已由首创置业单独运作。中国基建作为投资股东，不再对芭蕾雨奥特莱斯做实质的招商运营。
而在传闻的另一面，是一再拖延的芭蕾雨开业计划。原计划于2011年内正式开业的北京、佛山两个芭蕾雨奥特莱斯，并未按期投入运营。
对此，首创方面回应称，北京、佛山、湖州、海南万宁奥特莱斯四个项目商业部分目前均处于招商阶段，但具体开业时间仍不确定。
发展计划放缓
旨在以住养商、以商业地产获得长期稳定收益的首创版奥特莱斯模式，似乎正在遭受前所未有的发展之困。
早在2010年初，首创集团董事长刘晓光就曾表示将在东北、华北、华中、华东和华南5个主要区域的重点城市打造5家奥特莱斯旗舰中心。
为了推动这个庞大的奥特莱斯计划，首创置业联合中国基建集团有限公司成立奥特莱斯（中国）有限公司，专门负责运营以芭蕾雨命名的这一奥特莱斯产品模式，该公司的董事局主席兼行政总裁林卓延便来自于中国基建，而根据首创置业2010年年报，首创置业在合资公司所占股份为20%。
当年9月18日，首创置业正式宣布与中国基建集团合作成立奥特莱斯（中国）有限公司，打造以芭蕾雨为名的奥特莱斯产品模式。奥特莱斯（中国）曾计划未来5年再投资600亿元，在中国内地所有直辖市及多个省会城市打造15个芭蕾雨项目，未来10年再投资800亿元，打造30家奥特莱斯风情小镇及度假购物村。
目前，在建的有广东佛山、北京房山、浙江湖州、江西九江、海南万宁、辽宁铁岭几个芭蕾雨项目。
尽管首创方面反复澄清与中国基建的“分手”传闻，也表示双方的合作构架整合、发挥各自优势是大势所趋，未对芭蕾雨计划产生影响。但与此前的计划相比，“芭蕾雨计划”的发展节奏明显放缓。
按照芭蕾雨的最初发展计划，自2011年开始，首创位于国内的芭蕾雨奥特莱斯将陆续投入运营，并于2012年开始为公司提供现金流，预计每年产生30亿元收入。
而如今，2012年已然过去了三分之一的时间，计划最早投入运营的北京、佛山两个芭蕾雨奥特莱斯仍处于招商阶段，且开业时间尚不得而知。
