专业市场写字楼现牛市 珠江国际纺织城加推新货被市场看好
近年来，广州专业市场受扩容和品牌化发展影响，写字楼出现井喷式需求，并带动租金一路走高。据不完全统计，与几年前相比，各专业市场写字楼租金普遍翻倍，展贸式写字楼和商铺型写字楼更是异军突起，租金上涨率甚至超过500%。以目前专业市场写字楼需求来看，在未来五到十年，供不应求的居面难以改观。
专业市场写字楼发力，超高租金回报率成行业发展亮点
在广州较为成熟的商圈中，写字楼配套一直以来都较为稀缺，受经济社会转型影响，广州专业市场也面临着从纯档口式的专业批发到写字楼展贸式经营的发展。
在商家和投资客的追捧下，写字楼租金年年上涨。现在流花商圈写字楼租金普遍已经翻倍，白马服装城、汇美国际服装城、红棉国际服装城等打造的展贸式写字楼租金上涨更为迅速，达到了5－8倍，位置较好的写字楼租金甚至与楼层较高的档口租金接近。
在一德路小商品批发市场，万菱广场是商圈的龙头，其写字楼租金从2006年50元/平方米迅速增长到现在的120元/平方米，而附近的金汇大厦等增长普遍超过一倍。在石牌IT商圈，以2006年开业的百脑汇为例，写字楼租金已从开始的50元/平方米上涨至今天的150元/平方米。
专业市场写字楼发力，超高租金回报率成行业发展亮点
珠江国际纺织城写字楼填补中大商圈空白，商家投资客重点关注
在写字楼日益红火的专业市场，中大纺织商圈的发展似乎慢了一个节拍。直到2010年珠江国际纺织城全新推出中大纺织商圈唯一独立产权写字楼，才填补了这个空白。纵观整个中大纺织商圈，经过二十多年发展，已经形成十多个大型纺织专业市场、云集15000多纺织服装商家，年交易额达300亿以上，政策导向的外在动力与产业升级的内生动力促使中大商圈写字楼市场需求旺盛。
珠江国际纺织城配套的珠江针织大厦、珠江轻纺大厦(A座、B座)、中大纺织产业商会大厦写字楼一经推出均被商家和投资客抢购一空，多个龙头商家甚至多层或整层大手笔买进，作为企业的总部基地。4栋写字楼总销售面积超过10万平方米，目前正在陆续交付使用，数百龙头商家和服装企业进驻办公。据最新销售统计，两年时间内写字楼价格涨幅达10%—20%，而在庞大的市场需求下，写字楼租金价格将进一步看涨。
进驻商家表示，珠江国际纺织城是中大商圈规模最大、规划最新的纺织市场，尤其是写字楼配套，既可作为形象展示的企业总部，也可以与专业市场互补形成“上展下贸”经营模式，这是纺织行业发展的主流趋势，而且写字楼拥有50年的独立产权，能让我们的企业有更稳定的发展。
珠江国际纺织城写字楼示范单位
珠江国际纺织城开业特惠，底价加推 21000元/平方米单位
据了解，珠江国际纺织城积极筹备，今年五月即将拉启开业序幕，近千家商铺正式营业，珠江国际酒店、银行、餐饮等各项配套将陆续投入使用。为庆祝珠江国际纺织城开业，项目底价推出珠江辅料大厦写字楼特惠单位答谢客户，面积115－1000平方米，价格21000元/平方米起。
据项目负责人介绍，珠江国际纺织城写字楼是中大商圈为数不多的极具升值潜力和拥有较高投资回报的产品。此次推出的辅料大厦写字楼拥有超高性价比，紧盯中大纺织商圈的商家及投资客已经出手购买，目前成交极为火爆，大部分写字楼单位已被认购，仅余少量珍藏单位。
同时，珠江国际纺织城还规划有20多项国际级配套，随着开业的临近，配套在逐步投入使用。其中，全球纺织直通车已投入运营，并两次带领商家参加韩国国际纺织展览会，电子商务平台也已投入使用，将为中大纺织商圈建立起B2B的交易平台。农业银行，广州农商银行等金融机构、广州酒家、麦当劳已经进驻。采购穿梭巴士、四星级珠江国际酒店、南中国最大的服装设计总部基地将在今年内投入使用。
