国际品质购物中心-华贸中心将现北京ＣＢＤ

多年来，国贸中心一直是北京ＣＢＤ的核心和标志性建筑，其“霸主”地位难被撼动。然而近来由北京国华电力有限责任公司控股的国华置业有限公司开发建设的华贸中心以其近百万平方米的大型国际化建筑群在“北京一热”旧厂区拔地而起，成为ＣＢＤ地区东大门标志性建筑，并对国贸中心的“霸主”地位发起了冲击和挑战。

　　华贸中心地处ＣＢＤ东区，横跨长安街延长线建国路，东临东四环，西起西大望路，南起通惠河，北接朝阳路，是自机场高速、京通高速、京沈高速、京沪高速进入ＣＢＤ的必经之地，紧邻国贸、燕莎商圈，是未来北京最繁华的商务区。

　　“华贸中心”占地面积３９公顷，总建筑面积近１００万平方米，是融合了国际规划理念的超大型综合物业。整个项目由１６万平方米超大型国际品质购物中心、２０万平方米的超５Ａ智能写字楼、６万平方米超五星级酒店、２０万平方米国际公寓和２０公顷的运动主题公园组成。整个项目将横跨长安街。长安街北侧主要是建筑主体，长安街南侧将是２０公顷的运动主题公园，南北将通过天桥相连。总投资额将达６０亿元，预计２００６年总体建成。有业内人士表示，这个项目在长安街沿线只有国贸和东方广场能与之媲美。
美国ＫＰＦ建筑设计事务所担纲总体规划设计。 昨天，“华贸中心”——一个可以和国贸一样成为ＣＢＤ核心区标志性建筑物正式浮出水面。由于其客户定位与国贸几乎相同，因此一场看不见硝烟的战争也将在ＣＢＤ这两大标志性建筑中展开。
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而令业界瞩目的是，该项目的设计单位是前不久在上海完成世界第一高楼“环球金融中心”设计的美国ＫＰＦ，华贸中心写字楼部分是ＫＰＦ在京直接设计的第一个项目。而国华为华贸中心支付了至今为止北京房地产项目最昂贵的一笔设计费２５０万美元——约２０００万元人民币。

国华置业总经理房超对记者表示，华贸中心的目前客户与国贸客户相当，都是一些跨国财团。但建设年代早，设施跟不上时代已经成为国贸的一个心病。另外，华贸中心地处ＣＢＤ核心区的东大门，是自机场高速、京通高速、京沈高速、京沪高速进入ＣＢＤ的必经之地。因此，“华贸还是有优势的”。

房超充满信心地说，由于地处ＣＢＤ核心区域，华贸中心将与众多东部高档商务建筑群融为一体，真正为国际化的北京搭建一个与世界同步运行的全天候、全功能的国际商务港。

分析人士认为，虽然华贸中心没有明确表示，要与国贸比一下高低，但从其言语中不难发现，华贸中心今后所要作的就是与国贸、东方广场这类的楼盘抢客户资源。华贸中心也已经把国贸作为自己的最大竞争对手。

房超还透露了华贸中心的租售价格。租赁价每平方米每月将近２０００美元，销售均价每平方米１２０００元。