北京：首创京棉项目首推HOPSCA理念

近日，首创十里堡京棉项目的土地已基本清空，预计将于今年十月底面市。该项目的营销经理李智在接受记者采访时透露，该项目暂定名为AZ TOWN，是首创置地首次打造品牌产品，并将在全国各地逐步推出同物业形态的AZ TOWN项目。

　　李智介绍说，此项目将在京城首次打造国际流行的HOPSCA（豪布斯卡街区）的物业形态理念，欲将朝阳路一带建成CBD的副中心。所谓HOPSCA，是指拥有现代化、多功能、综合性等特征的商业街区，包括了酒店、办公楼、停车场、购物空间、娱乐空间、公寓等多项商业组合，该模式在欧美发达国家有许多成功的经验，是目前国际上先进的商业模式之一。李智向记者解释道：“简单地说，就是Hotel、Office、Park-ing、Shopping mall、Convention、Apartment这几个单词的缩写，在这个项目中大家将看到包括精装服务式公寓和中高档次大型商业的一个集合体。”

　　记者了解到，目前朝阳路一带已经呈现出比较严重的交通拥堵问题，随着明年朝青板块大部分项目的入住，这个地方的交通问题已经越来越受关注。李智表示，朝阳路的拓宽工作将在今年年底动工，可以有力地缓解区域交通状况。据了解，AZ TOWN的目标客户群暂定为CBD核心区的工作族以及为东迁大企业提供服务的小企业。李智认为，HOPSCA由于包含了生活形态的多方面内容，所以不会像纯商务办公区那样白天繁华、夜晚人去楼空而造成城市资源利用率低的情况。“它将树立人们一种新的生活理念，按照‘七分钟尺度’的说法，无论你想干什么，健身还是购物，都可以在七分钟内到达你的目的地。”

　　首创在京棉的项目总建筑面积超过30万平方米，除了一期即将开盘的时尚活力公寓小户型外，将主打90-160平方米的舒适户型。李智告诉记者，首创有意在全国复制HOPSCA的物业形态，今年年底准备在西安高新区拿一块30-40万平方米的土地，可能也会冠以AZ TOWN的品牌。据称，京棉AZ TOWN的开盘价格将不会超过每平方米8000元，将是朝青板块又一区域力作。