作为2011年调控中，仅有的一只成功登陆香港资本市场的内地地产股，4月12日，莱蒙国际交出了上市后的第一份年度业绩报告。
年报显示，莱蒙的营业额由2010年27亿港元增加到58.6亿港元，股东应占盈利高达10.2亿港元，较2010年同期增长1.1倍。
一直甚少在媒体面前露面的莱蒙国际董事长黄俊康参加了当天的业绩说明会。黄俊康表示，莱蒙的发展策略以稳妥为主。
由于市况不佳，莱蒙在2011年并未有过多拿地动作，只在天津、惠州和常州新增土地约112万平方米。
黄俊康表示，目前莱蒙国际手握60亿现金，在当前土地市场的低谷期，公司准备在五六月份出击，寻找优质土地。
作为天虹商场的第二大股东，莱蒙在商业地产上的动作格外引人注目。年报显示，莱蒙的商业物业主要分布在深圳、杭州、常州、东莞等地，可租赁面积近15万平方米，年租金收入在1亿港元。黄俊康称，天虹商场每年平均要吸纳新员工300人以上，这对莱蒙而言，无疑是一个潜在的人力优势，一般而言，新入职者在5年以上，就可磨出相当的经验。
莱蒙国际首席财务官林战则表示，希望在商业地产方面有所发展。据了解，莱蒙国际在城市综合体方面已有初步动作，目前已在深圳布吉拿下了40万平方米的综合体项目，在深圳龙岗也有将近100万平方米的旧城改造综合体项目。
上市一年
莱蒙国际官方网站资料显示，1993年，莱蒙国际在香港成立，主营业务包括房地产开发、城市综合体开发与运营和商业零售等。
莱蒙国际目前在深圳、北京、上海、天津、杭州、成都、常州等中心城市拥有全资及控股企业20余家，并先后创立了以“莱蒙都会”、“莱蒙商业中心”、“莱蒙城”为代表的城市综合体品牌；以深圳“水榭花都”为代表的“水榭”系列城市中高端住宅品牌；以“天虹商场”为代表的零售百货品牌。。
年报显示，2011全年实现营业额58.6亿港元，股东应占盈利约为10.2亿港元，同比均增加约1.1倍。同时，莱蒙国际实现核心净盈利7.517亿港元，同比增加约71.3%，其每股盈利实现约63.6%的增长至约1.08港元，每股资产净值约为3.5港元。
截至2011年末，莱蒙国际现金及银行存款账面值约为62.311亿港元，同比增加约19.5%。同时毛利率同比上升约5.1个百分点至约66.2%。
在现金充裕的情况下，莱蒙国际的净负债比率由2010年底的约151%显著下降至2011年底的约34.1%。
迅猛增长
作为莱蒙国际的核心经营区域，早在2001年其便开始在深圳从事房地产物业开发业务，并且从2002年起，莱蒙国际分别以“水榭”及“莱蒙”品牌发展住宅物业及城市多功能综合体。
经过十多年探索，莱蒙国际在深圳打造了3个豪宅经典项目——水榭花都、水榭山以及水榭春天。
公开资料显示，始于2002年的香蜜湖豪宅水榭花都，当年售价不过八九千每平方米，但时下平均每平方米已卖到六七万。2008年低潮期的水榭山别墅，每平方米价格在3万多元，但现在的平均价格已在七八万元每平方米，甚至最高达到10万元每平方米，涨幅之大令人侧目。
值得注意的是，作为莱蒙国际在2011年上半年所推项目中的发力者，水榭春天三期项目20亿元人民币的销售额占到莱蒙国际上半年总销售额的70%以上。并且即便水榭春天三期实现销售收入20亿元，2012年全年60亿港元的销售目标，对莱蒙国际来说也是一个不小的考验。
2011年报显示，莱蒙国际全年录得合同销售约50.362亿港元，较2010年减少约16.2%；合同可销售建筑面积约26.3662万平方米，较2010年减少约15.8%。
