受调控影响，中国楼市持续低迷，土地市场也日渐颓势，并且正影响着各大城市的财政收入。中国指数研究院的数据显示，今年前4个月，包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、武汉、长沙等全国20个重点城市的土地市场共计成交了1201块，累计土地出让金为1443亿元，同比大幅缩水44.5%。其中4月份重庆土地出让金以439577万元排名全国第二，环比降27.39%。
2012年4月全国土地出让金排行榜
在全国成交地块总价排行中，重庆北部新区大竹林组团地块以147669万元跻身第四，并成功夺走商业地块成交总价桂冠。从重庆住宅和商业成交来看，重庆4月份住宅土地出让金为199097.73万元，排第八位，环比上涨7.45%；重庆商业地块出让金为180716万元，排第三，环比上涨302.14%。
2012年4月全国商业地产土地出让金排行
开发商狂热转战商业地产 业内称应谨防泡沫出现
细观全国商业地产土地出让金排行榜也会发现，在排行前十城市中，除了北京是一线城市外，重庆、南通等另外九个城市都是二三线城市。日前也有称，随着政府对住宅地产的严厉调控，房企和投资机构纷纷转向商业地产，并且商业地产的狂欢不仅存在于一线城市，一些二三线城市的热潮比一线城市更显狂热。沈阳市中心区域在建综合体项目超过40个；昆明未来5年仅商铺就将新增298.5万平方米，人均商业面积直追香港、上海；成都目前在建的城市综合体达到104个，未来两年之内还将有1000万平方米以上的商业项目投放。
然而大量房企涌入商业地产却引起了业内的担忧，湖北省社科院专家叶学平表示，目前在北京、上海等城市，商业地产已出现一定泡沫，相关管理部门正考虑将商业地产纳入调控范围中来。他提醒，商业地产是商业加房地产开发，专业性要求更高，“商业地产的利润大，大家都在跟随，如果失去了理性，也许今天的住宅地产市场可能就是明天的商业地产市场。”
