据统计，截至今年新区现有投入使用的商务楼宇数量达45个，合计建筑面积超过247万平方米。此外，目前新区在建商务楼宇项目82个，大多数在明年年底使用，可以说滨海新区商业地产市场驶入“快车道”的同时，也正面临着前所未有的竞争，在日渐激烈的竞争面前，新区地产企业也纷纷调整策略应对新局面。
商业地产供应量放大
随着滨海新区MSD、中央商务区、响螺湾商务区、中新天津生态城等区域初具规模，滨海新区商业楼宇项目数量也急剧增加，记者根据某地产网站数据统计，截至5月9日，滨海新区对外租售的商业楼宇项目达45家，此外在建楼宇82家，大多数在明年年底投入使用。
“滨海新区的商业地产项目数量和规模都是达到了前所未有的水平，与去年同期相比，今年滨海新区的商业地产项目翻了几番。”位于海洋高新区的某商业地产项目经理朱先生向记者表示。朱先生告诉记者，商业地产体量的增加一方面形成聚集效应激活了市场，另一方面对于没有太多政策扶持的项目来说，也面临着巨大的挑战。
主打服务争市场
另据记者了解，为了应对前所未有的市场竞争，位于塘沽和开发区的部分商业地产纷纷下调价格拉动销售，以开发区第十三大街某商铺的成交价格已从年初的23000元降至20000元以下，降幅明显。
除了降价促销外，记者也了解到，一些楼盘开始探索新的销售模式，提供“保姆”式服务来争取客户，“我们的商业项目将在近期全面招商，项目除了提供给客户房屋外，我们还会为入住业主提供政策支持、人才吸引、市场联络、人文价值培育等服务助力企业快速成长。”位于塘沽的智造创想城相关负责人周萌博向记者介绍，与大多数商业地产项目不同的是，该项目除了提供给业主办公地点和物业服务外，还为进驻企业发展提供从生态环境到成长环境的全方位设计，并给与资金和扶持上市等支持。
“同时我们还将给业主提供一个商业发展和交流的平台，比如我们此前与‘星企业’会员俱乐部举办互动活动，就是希望通过搭建平台的方式为企业家提供交流合作，共谋商机。”周萌博表示。
