作为滨江区开发较早的一个区块，一直以来，彩虹城都被看做是滨江区生活标杆。经过多年的发展，彩虹城附近因为聚集了多个生活小区，社区商业早已十分发达。就彩虹城而言，还专门在小区内设有商业步行街，当然，沿街的社区底商也十分发达，集合了世纪联华、小邵欣等超市、餐饮大店，不过，随着彩虹城附近入住率的逐渐饱和，商铺租金逐年上升，对于不少个体经营的商户来说，生存的压力也越来越大。“这几年租金一年比一年多，现在我们基本都是没钱赚的，勉强过日子了。”不少商铺的店主向记者抱怨。
星巴克、联华等纷纷进驻 彩虹城附近成滨江社区商业集中地
城市发展的速度往往让人惊呼难以想象，作为滨江板块较早开发的区块之一，如今的滨盛路特别是彩虹城小区附近，热闹程度早已超乎我们的想象。这里集中了钱江·彩虹城、六合天寓、银色港湾等多个小区，各个小区的社区底商早已被不少大店占领。蜜桃、星巴克甚至是世纪联华都早早进驻，这对于不少小店而言，既带来了人气，同样对于生意产生了不少影响。
上周日，记者来到滨盛路一带，傍晚6点多，这里整整一条街早已停满了车子，星巴克门口的位置都已坐满了人，整条街都显得特别热闹。但同样是饮料店，旁边的几家奶茶店生意就相对冷淡了很多。“我们住在闻堰，平时晚上就会来这边喝东西，这里是这一带离我们最近的星巴克，所以晚上生意会特别好。”在星巴克的其中一位顾客如是说。
的确，记者沿路观察了一下，除了附近小区的客流外，滨江周边的小区甚至浦沿的住户也会来这里消费。在彩虹城旁边的世纪联华超市，记者发现它的一楼是City Life，大家都知道，City Life是联华相对高端的一个品牌，的确，记者在现场看到，里面的蔬果都是整齐的包装好的，地面也显得非常干净。尽管其价格相对较高，但是客流依旧不减。居住在附近的居民告诉记者：“平时买菜我们很多时候也会来这里，除了方便之外，这里的蔬菜相对也比较安全。而联华的客流除了我们附近的几个小区外，周边的住户都会过来。因为这一带大的超市就只有这个联华还有浦沿这边的华润万家。”
顾客积累慢，租金逐年升高 彩虹城步行街商铺遇瓶颈
小区外沿街商铺聚集了不少大店，这对于社区内的商铺而言，压力与机会并存。作为滨江区的大盘，凡是到过钱江·彩虹城的人都知道，小区内有一条南北走向的商业步行街，这在其他小区是很难看到的。上周工作日早上，记者来到彩虹城，看到小区步行街上都是聊天的老人和玩耍的小孩，欢声笑语远远传开。据彩虹城附近的二手房中介介绍，目前彩虹城的入住率在60%以上，可以说是滨江区内最热门的社区了。对于步行街内的商铺来说，住户越多，生意自然就越兴盛了，而这也是他们选择在这里开店的最主要原因。
在步行街内开了一家名为“休闲彩虹”的服装店的老板告诉记者，她在彩虹城已经开了6年的店了，当初就是冲着这里人多才来的，“彩虹城里住的人很多，而且旁边小区里的人有时候也会到这里来买，所以客流量还是不错的。”白天，彩虹城里满是老人和小孩，而夜晚，漫步在步行街上的则是一户户家庭和年轻男女，夜晚也正是步行街生意最旺盛的时候。“白天一般都是家里的老人或者保姆带着小孩子出来玩，买东西的并不是很多。主要还是看晚上，特别是吃完晚饭后，不少人都会出来散步，顺便就会来逛逛商店。而且对面的小区，像六合天寓、银色港湾，要去钱塘江边的话都会经过这里，也会停下来看看”。据了解，步行街上的店铺大都在晚上十点钟左右关门，就是为了不错过夜晚这个黄金时间。
不过，夜晚的大客流量并不能说明经营的繁盛，相反，不少店主都向记者表示“生意难做”，而最主要的原因还是在客流上。经营烟酒店的林老板告诉记者，虽然看起来彩虹城客流量很大，但实际上有效客户不多，客户积累很难，“像我们这家店，每年生意最好的时候就是年末，平常来买的人也不多，而且都是些老客户。”因为彩虹城内住户的相对固定，很少会有新的顾客，所以客户积累很难。另一方面，租金的逐年上涨更是让不少商家连呼“吃不消”。据了解，目前彩虹城步行街的商铺租金在2.5元/平方米/天左右，并且每年呈现10%的涨幅，而这个租金水平，对于很多商家来说，已经有点难以承受了。烟酒店的林老板表示，她的商铺面积总共是68平方米，现在租金是一年8万元，现在勉强还能支撑下去，“再涨下去的话就不好做了”。同林老板有同样想法的店主不在少数，一家已经开了6年时间的店铺老板告诉记者，她的店铺的租金从最初的0.8元/平方米/天，涨到现在的2.4元/平方米/天，涨了三倍左右，而且还在继续上涨，让她对自己的前景很不看好。在步行街，记者看到有5家店铺已经锁上了门，包括牛奶店、水果店、美容店、燕窝店等。据附近的店主称，这些关门的店铺从过年到现在都没有开门过，也没有看到新的店铺开起来，其中牛奶店更是只经营了半年就关门了，“说到底还是租金太高。一般来说，如果能坚持一年，并且租金不上涨的话，就会继续开下去的。”
