5月9日，雅居乐公告称，公司4月份录得合约销售额21.2亿元，实现合约销售面积23.3万平方米。截至4月底，雅居乐共实现合约销售额85.1亿元，合约销售面积75.6万平方米，合约销售均价为11256元/平方米。
其中，海南清水湾项目截止3月31日，共完成销售额约32.6亿元，加上4月份的销售额，清水湾销售已占雅居乐全部销售额的近四成。
清水湾销售成绩如此优越，一方面证明了该项目的成功；但另一方面，过份依赖清水湾会致使雅居乐抗风险效果不明显，也极易影响全年销售业绩。
清水湾之重
雅居乐清水湾项目今年的销售目标是80亿元， 而全年的目标预期是与去年315亿元基本持平，以此计算，清水湾会占据今年雅居乐全部销售额的近三成。
不仅是今年，在过去三年内亦是如此，清水湾项目年均贡献率均维持30%以上。
2009年，雅居乐合约销售额约226亿元，清水湾销售额约64亿元；2010年，雅居乐全年实现合约销售金额达323亿元，清水湾销售也增长约为99亿元。
到了2011年，雅居乐将清水湾的销售目标定制为100亿元，但受困于楼市调控政策，最终实现的销售额为72亿。
不过，由于目前海南楼市已整体进入淡季，加之调控愈发严厉，清水湾的销售也随之下滑。在一季度实现超30亿的销售后，清水湾在4月份的销售已明显放缓。
但就是在此种情况下，雅居乐方面对清水湾的还是抱有极大信心。雅居乐副总裁刘华锡5月10日在周年股东会后表示，由于海南销售季节性强，故清水湾4月销售下跌属正常，但随着9、10月份踏入旺季，对完成全年80亿元的目标销售抱有信心，而董事局甚至希望清水湾能超标完成。
“在今年秋天的时候，清水湾项目会有新户型推出，从而使产品结构更合理，因此对全年80亿的目标，我们还是相当有信心的。”雅居乐副总理兼公司秘书卫静心也对观点地产新媒体如是称。
不过，相对于雅居乐的自信，相关机构还是对此提出了质疑。
美林在5月7日的一份研报中就指出，由于一季度是海南楼市的传统销售旺季，但清水湾项目一季度整体销售额同比还是下降了32%；另外，由于清水湾项目的买家大部分是异地购房者，故首次置业贷款放宽也不能直接惠及该项目销售。
海南当地业内人士也提到，清水湾项目在开售至今，已吸引了绝大部分高端投资客，目前已处于一个饱和阶段，加上住建部住房信息联网系统将在今年完成，之后投资客将因此而受限制，所以清水湾项目的客户群也将随之减少。
标普相关分析师则认为，清水湾项目去年就曾因调控影响未能完成全年目标，今年80亿的任务在调控未放松、海南市场趋冷的情况下，能否实现还是未知之数；而清水湾的目标完成与否，会极大的制约雅居乐的全年业绩。
机构的担忧
事实上，除了对清水湾项目深具信心外，雅居乐对今年的全年目标也是同样自信。
刘华锡在5月10日股东会后表示，有信心实现今年310万平方米的销售面积目标，目前已推出一个新盘，之后还将再推10个新盘，按照雅居乐往年的情况，上半年销售约占全年的40%，下半年才是销售高峰期。
卫静心则称，雅居乐首四个月销售均价逾1.1万元/平米，较一季度的均价1.2万元/平米有所下降，这主要因为清水湾项目4月的合约销售贡献环比下降所致。她还强调，雅居乐首四个月的均价仍较去年全年10143元/平米为高。
“以今年310万平的销售面积计算，如果按1万/平米的均价销售，则全年销售额可达310亿元；如果销售均价能达到1.1万或是再高一些，则全年销售额能达到350亿元左右。不过，最终的销售均价和销售额还是要根据市场而定，但310万平的销售面积目标是能实现的。”卫静心对观点地产新媒体如是表示。
但相关机构在综合市场情况、以及雅居乐的业务表现后，还是提出了一些不同看法。
申银万国曾在报告中直言不讳地表示，雅居乐今年完成目标难度颇大。
