兰桂坊是什么？它是香港岛的一个街区，是香港小资生活的符号，更是香港夜生活的代名词，同时也是一家香港非上市企业。而它有望在明年正式走进重庆人的夜生活。昨天，香港兰桂坊控股董事局主席盛智文披露，将在重庆投资约2.5亿美元(相当于约19.5亿港元)，打造如香港兰桂坊7万平方米高端餐饮娱乐区等。
尽管未透露落址地点，不过昨日记者从相关渠道获悉，重庆版的兰桂坊极有可能在照母山、十八梯、北滨路、九滨路4地中择地落户。
7万平米的最大兰桂坊
提及兰桂坊，人们会想到位于香港中环的各类特色夜店，明星出没的娱乐场集中地，各类特色港式夜宵。会想到电影《重庆森林》，想到电视剧《妙手仁心》……其实不仅如此，它还是整个华人地区娱乐行业与夜店经济的标杆。
现在兰桂坊将全面登陆重庆娱乐餐饮业。“2月底曾亲赴当地为重庆兰桂坊选址，已觅得一个达7万平方米的地方发展。”犹太裔老板盛智文在接受香港媒体采访时表示，重庆版兰桂坊投资总额将超过20亿港币。
“内地朋友熟悉兰桂坊，以为它是一个街区，其实并不全然。”昨天，中原地产重庆分公司副总经理、港商何伟坚接受记者采访时表示，盛智文掌舵的兰桂坊控股，是一家非上市的大型控股企业，持有整个兰桂坊片区70%的物业。同时，盛智文还是大名鼎鼎的香港海洋公园的董事会主席。
值得注意的是，此次重庆版兰桂坊7万平米的营运面积，相比香港呈L形的上坡小径加3条街道，以及进军内陆首站成都兰桂坊4.5万平方米的经营面积，重庆兰桂坊成为兰桂坊控股公开披露的最大经营面积娱乐业综合体。
品牌+物业整体输入
重庆并非兰桂坊进军内地娱乐市场的首站，早在2010年年底，成都兰桂坊就已开门迎客。到现在不过1年多，该片区人气已经全面超越成都传统夜店集中区九眼桥，让当地众多娱乐企业惊呼“狼来了”。
“正是在成都市场一炮而红，也让香港兰桂坊方面加快了在整个内地二线市场的布局。”陪同香港兰桂坊方面2月底在渝考察的知情人士透露，由于重庆与成都两地风土人情和消费习惯相近，因而重庆也成了此次兰桂坊全国扩张首批城市。
其实早在2011年，盛智文就明确表示，拟在未来数年在内地复制4至5个兰桂坊项目，然后在港上市，计划募资7亿至8亿美元。
“从目前公布的投资额和经营面积来看，兰桂坊应该采取的是持有物业+品牌共同输入的战略。”何伟坚认为，兰桂坊在输入品牌的同时，会按其以往的模式，自己持有物业。
重造 “下半场”经济
“7万平方米的经营面积，将超过现有解放碑中央娱乐区所有夜店的经营面积总和，这无疑将引发整个重庆娱乐行业的地震。”昨天下午，在获悉兰桂坊即将入渝后，得意世界一大型酒吧老板，向记者再三求证兰桂坊进驻的详细地址。
“如果复制成都兰桂坊模式，这无疑使整个较场口片区的娱乐业都将受到挑战。”上述人士向记者表示，从目前成都市场来看，兰桂坊可怕之处在于，它并非照搬照抄香港业态，而是除带着一大批全球顶尖的娱乐企业进驻外，做到了充分的本土化，同时将夜店经济与餐饮、娱乐和购物进行了多元化的一体融合。“尽管现在较场口片区这些商业业态，以及配套要素都已经存在，但大多处于散、乱的局面，显然难以抵挡一家行业巨头的布局整合。”
