世茂房地产近期宣布，该公司2012年4月份录得合约销售40.6亿元人民币（下同），同比去年大幅增长84.4%；销售面积为37.2万平方米，同比大幅增长110%；平均售价为每平方米10903元。
值得关注的是，世茂房地产并非仅4月单月销售业绩表现优异。数据显示，该公司前四月合约销售额达到113.61亿元，同比去年增33%；总销售面积达逾95万平方米，同比去年增40%；按照其年初计划，世茂房地产已完成今年销售目标的37%。另外，据《2012第一季度房企销售TOP50》排行榜，世茂房地产以64万平米的销售业绩排名第七位，较上一季度前进7位。
世茂方面表示，公司在开年之后取得如此优异成绩是因为，在房地产调控尚未有松动的背景下，公司一直密切关注市场上的每一个机会。世茂房地产注意到，尽管市场预期仍具有不确定性因素，但刚性需求以及部分改善性需求仍然存在，而这也符合政策导向。为此，前4月，公司针对刚需型及改善性产品的市场需求，以快速、灵活的产品推盘和供货策略调整，使得产品更贴近市场客群的个性化需求，例如，苏沪区的昆山世茂蝶湖湾、昆山世茂东壹号等项目在前4月均有出色的业绩表现；而位于浙江绍兴的世茂？锦上，在短短的近一个月时间内，连续两次开盘均几近售罄，另外，世茂房地产在二三线城市的高端产品也表现十分出色。世茂成都项目世茂·玉锦湾，在目前还没有楼书、没有户型图更没有广告宣传，甚至连售楼中心还没正式开放的情况下，就在4天时间内吸纳客户认购金1.1亿。在刚刚过去的五一小长假短短三四天的时间内，世茂？玉锦湾接待中心每天都有近百组客户到访，从认购情况看，玉锦湾商业部分格外受追捧。而这个拥有180米的城市高度，包含精装SOHO公寓、天际豪宅、低密度江景洋房和五星级酒店临街商业等完善产品体系的世茂作品，建成后将成为成都新的城市地标群。
结合世茂房地产3月份发布的2011年年报，就不难发现，世茂房地产在2012年的优异表现也离不开其在2011年前瞻性布局。早在去年，公司就主动调整开发及销售策略，落实及执行一系列加强内部管理的措施，逐步把战略重心向刚性自住需求为主流的二三线城市转移；在产品类型上，致力加建中小型普通住宅的产品、以及建造和设计不同类别的产品，全方位覆盖不同的客户需求、提升产品及服务素质。
世茂房地产称，集团首四月销售符合预期，并会继续推出更多具备性价比高的全新产品及加推更多新盘，以满足需求。位于常州的优质学区房世茂香槟湖将于5月加推30号楼；位于苏州的世茂运河城预计将于5月26日加推新组团御景外滩1幢、2幢新房源，户型面积为88平米2房、139平米、188平米三房、235平米大平房；位于无锡核心地段的世茂首府，也预计将于5月加推88-140平米高层及小高层房源。
另外世茂旅游地产力作——大连世茂御龙海湾，这是世茂在内地投资最大的项目，位于大连金渤海岸旅游度假区，总规划2000公顷，规划包括50万平米的Shopping Mall、3万平米的主题乐园、四座酒店、三甲医院及保健中心、2-3所中小学、会展中心、游艇码头、阳光海岸、温泉度假区、水上乐园、滨海乐活城，及度假别墅区等，将打造东北亚最宜居的滨海新城。充分发挥大连全年无酷夏的海洋性气候，为人们提供宜人的旅游度假生活胜地。
业内人士称，按照此态势，世茂房地产完成年度销售目标并无悬念。
世茂近期优异的业绩也赢得了评级机构的青睐。不久前，瑞银就发表研究报告称，世茂房地产3月份合约销售额为43亿元人民币，预计世茂房地产的强劲销售势头将能持续，并上调明年盈利预测1%。瑞银还指出，世茂房地产自去年就调整其销售策略，提供更多迎合市场需求，面积为140平方米以下的单位，而今年销售物业中，80%属上述类型，预计将进一步推动销情。
