曾经是我市第一家采用分割销售、产权独立经营模式的百货公司——商茂百货昨天决定：自9月28日起，不再包租业主的商铺，将经营权交与业主自主经营，商茂百货将不再统一经营，这是我市产权式商铺又一家遭遇“滑铁卢”的。
2000年，商茂世纪广场裙楼建成后，在我市第一个尝试产权式商铺，将部分经营面积出售给自然人，再由商茂百货返租，当时一批自然人业主拥有商茂百货34％的商铺面积，其余为商茂投资集团下属的盛茂房产和回迁单位所有。可是，5年来，商茂百货连年亏损。商茂百货称：他们不仅没有从产权商铺模式中获利，反而倒贴租金，5年仅补贴的租金就超过5000万元。
不堪重负的商茂百货原打算下一年度给予业主的租金回报率为5％，但绝大多数业主对5％的回报率不满意，纷纷要求自营。商茂百货方面认为：商茂百货的日销售一般只有20万元左右，而每天固定支付的水电费、人员工资等费用都在好几万元，虽然扣点在25％左右，但根本难以支付固定的租金，所以决定不再包租业主的商铺，业主愿意转手或者自主经营都行。除此之外的66％的商铺，也将由商茂百货招商。这样，在新街口苦撑5年的商茂百货将成为“租赁百货”。目前，一个由产权商铺业主组成的业主委员会正在筹划成立，将来商茂租赁百货将如何经营，现在还难说。（消息来源：南京日报 蒋维祥）
南京商茂百货要改为“租赁百货”
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