4月28日,成都零售市场又来了一个有力的竞争对手。继在福建、浙江、北京、重庆等16个省市站稳脚跟后,福建零售巨头永辉超市宣布正式进军四川,在成都市温江区光华新城开出首家门店。这标志着光华新城继家乐福后又一大型生活超市入驻,为温江及成都城西市民带来新的便捷、舒适、品质生活。
近年来,温江光华新城致力于打造功能最全、环境最美、品质最优的西成都CBD,以其区位、环境、生态、人才资源等优势吸引了包括台湾商业巨头新光三越、伊藤洋华堂等众家商业巨头入驻。
现在的光华新城,珠江新城国际、新光三越、天来白金酒店、新加坡丰隆、凯信、德坤新天地、光华国际等7个在建的高端现代服务业项目快速推进。而此时的温江,成都国际医学城、成都国际体育城、国际乡村度假休闲产业片区、成都国际科教艺术城、科技园等片区不断实现新突破,大健康、大商务、大文化和信息网络业四大主导产业发展迅速,以现代服务业为主导的现代经济体系雏形呈现。
今年,温江还将计划投资100.2亿元,重点推进62个服务业重大项目建设,大力发展现代服务业,推动产业倍增。围绕现代服务产业的快速聚集形成集群效益,温江力争GDP五年内翻番,突破500亿元。
承接中心城区产业转移聚力形成西成都CBD
以生鲜产品著称的永辉超市,在落户温江3天的时间内,就创造了一个不小的奇迹。仅仅3天时间,永辉超市的营业额就达到了900万元。
“永辉超市的例子可以充分说明,温江有强大的消费实力,作为商家来说,温江又是一个潜力巨大的市场。”温江区光华现代服务业推进办公室负责人认为。在他看来,通过最近几年坚持不懈地发展高端现代服务业,温江已经由过去的宜居之城,发展成为现在宜居宜业宜商的宜人之城。“在成都人的眼中,过去温江适合宜居,而现在,大家普遍形成了投资在温江、创业在温江、财富在温江的共识。”
作为连接温江区和中心城区的交通干道,温江光华大道两侧,已聚集大量的国际知名高端现代服务业项目的落户:珠江新城国际、新光三越、天来白金酒店、新加坡丰隆……现在的光华新城,塔吊林立,一派热火朝天的建设景象。目前,光华片区已有15个大型产业化项目、总部经济项目云集于此,开发体量达370万平方米,总投资达330亿元。软通动力西部总部、分时集团金宝总部园等项目构建的总部经济、楼宇经济,必将在城西形成环境品质俱佳,发展潜力巨大的西成都CBD。
现在,以温江光华公园为中心的2公里范围内,还集中了新光三越等8家大型卖场,以及圣·瑞吉斯酒店、天来白金酒店、香港巨龙环酒店、洲际假日酒店等4座五星级酒店。百货卖场和五星级酒店的聚集程度堪称成都市现代服务业发展的一个奇迹,将成为时尚购物旅游目的地和新的休闲商务首选地。
打造百亿商圈构建西部最美购物天堂
这个月底,投资27亿、卖场面积高达33万平方米的新光三越百货将进入大规模建设的时期,年底,其裙楼将完成封顶。而在此同时,伊藤洋华堂温江店目前也正在紧张地进行内部装修工作,明年5月,就要开张投运。
新光三越给温江带来的影响,将是不可估量的。“以后打‘飞的’逛新光,绝不是个神话。”光华办负责人说,作为中国最大的单体百货商店、中国大陆第二家店,新光三越已抛出最美丽的购物公园的概念,以最舒适的购物体验,不仅仅局限于成都,而是整个西部。这一切,都将在2014年呈现。
新光三越的发展,只是温江现代服务业发展的一个缩影。未来的光华新城,将是各个大型商场和高端奢侈品牌的聚集之地,将被打造成西部最美的购物目的地。最终,光华片区高端聚集的产业,将承载着成都主城区的产业、人口转移的重任,扮演城市副中心的角色,形成生态环境优、时尚气息浓、人文关怀多、配套条件佳的西部最美购物天堂,将成为成都更具影响力的“百亿商圈”。
到2016年,温江将力争实现服务业增加值300亿元以上,占地区生产总值的比重达到65%以上,打造成为成都市现代服务业发展的重要增长极。
优先发展电子信息产业实现“千亿园区”目标
上月底,全国最大的数码移动电源企业——品胜科技工业园一期工程在位于温江的成都海峡两岸科技产业开发园正式竣工投产。
这座总投资6亿元生产基地,目前正在进行二期工程的建设,待明年完工投产后年产值可达20-30亿元。品胜电子的落户和运行,对于科技园优先发展的电子信息产业将起到极大地聚集和带动作用,园区电子信息产业链可望日渐完善。
科技园管委会相关负责人表示,品胜的落户和运行,将带动电子信息上下游产业向科技园聚集,电子信息产业链可望日渐完善。
对于已有10多年发展历史的科技园来说,随着资源制约、要素瓶颈日趋凸显,产业结构调整、转型升级尤为迫切。为贯彻成都市“五大兴市战略”,科技园全力推进“二次开发”,以尽早实现产业倍增。
对此,科技园正着力构建“3+2+1”产业体系,推动科技服务、金融服务、商务服务三类生产性服务业跨越发展,优先发展电子信息、高端生物医药两大战略性新兴产业集群,做强园区主导产业支撑支柱地位,加大健康食品产业的技术改造和提质扩量,实现健康食品产业的集群发展。
在构建“3+2+1”产业体系中,科技
园将优先发展电子信息产业,主要包括电子产品制造和信息服务业两大链条。今年1—3月,科技园引入投资6亿元的平安保险西部电销中心、总投资1.5亿元的铭贵科技总部、总投资2亿元的成都声谷项目。利用现有标准厂房实施“零地招商”,在“园中园”中引进符合园区新的产业规划的青洋电子、赛诺佳德电子、尚可电子等项目。而除品胜电子一期外,中星电子、瑞虎电子这两个电子项目也在一季度竣工投运。
根据温江区政府提供的数据,预计2015年末,科技园还将实现“产业倍增”目标:即经济总量超过1000亿元,实现“千亿园区”目标。
发展健康产业建设基因及细胞工程研发应用示范基地
在成都国际医学城所在地温江永宁镇,四川大学华西医院温江分院6万平米的建筑面积的主体外墙装饰已完工,预计2012年8月正式运营。
目前,成都国际医学城已经聚集了四川大学华西医院温江分院、成都阜外心血管病医院、成都艾斯特肿瘤医院、四川省八一康复中心“四大医院”为中坚力量的健康诊疗干预机构群;以博奥产业化基地、干细胞产业科技园、医科产业园等为主体的基因及细胞工程产业群。
在“产业倍增”目标的督促下,今年,医学城还将紧紧抓住健康产业强劲发展势头,以健康诊疗干预、基因及细胞工程、医学养生为三大主攻方向,在产业品质上要更加高级化,发展速度上尽快规模化,初步形成健康产业的规模和形态。加快建设立足成都、辐射西南、影响全国的健康产业高地,加快建成在国内外具有重要地位和较强竞争力的基因及细胞工程研发应用示范基地。
建设国际度假区打造“世界级”旅居目的地
梦之港、花之岛、狂欢海、欢享美食市集……法国南部普罗旺斯风情与地中海情调在这里激情碰撞,整个空气都弥漫着浪漫的气息。
今年6月,占地300亩的温江国色天乡二期水上乐园即将开园迎客。这将是西南地区首家大型户外水上主题乐园,建成后将填补西南片区水上乐园行业空白。
“我们将不停地进行创新发展,加快对片区建设,形成游乐超市集群。”据园区有关负责人介绍,目前总规划用地约6000亩国色天乡国际度假区正在全力打造中。这座由四座主题公园、一座五星级主题度假酒店和一条1.5公里长的时尚主题商业街组成的国际度假区,建成后将成为“世界级”旅居目的地,也成为幸福成都人的休闲旅游首选基地,预计年接待游客量将达到2500万人次以上,将直接或间接拉动投资200亿元以上。