南京国土局预公告9幅地块 仅一宗为商业用地

   2012-05-16 观点地产6550

  5月15日,南京市国土局预公告9幅新地块。9幅地块均位于南京主城区,其中雨花台区2宗、白下区一宗,建邺区6宗。

  与前几次的预公告有所不同,此轮纳入出让议程的9宗地块,宅地占了8席,仅一宗为商业混合用地。

  据了解,此次出让的地块中,最为有看点是位于白下区的瑞金路中学东二类居住用地,虽然该地块实际出让面积只有12750.17平方米,容积率最大也只有1.6,但该地块拥有优越的地理位置及学区的优势,成为吸引开发商眼球的亮点。据估算,瑞金路地块的楼板价将不低于5000元/平米。

  本轮预公告的雨花台区地块共有两宗,其中位于南部新城核心开发区的丁墙路以南的商业混合性质地块,出让面积仅有2万方,但其最高容积率达到7,是继5月3日南京南站挂出首幅住宅地后,二度推出的商业高楼,同时也是迄今为止,南部新城推出地块中容积率最大的,未来或打造超高层商业建筑。

  另一宗雨花台区二类居住用地位于凤台南路及宁芜货线以东,纬九路以南,是原钛白粉厂地块,出让面积14558.7平方米,容积率最高不超过2。

  另外,此轮预公告中,建邺区一口气推出了六宗地块,从地块所处区域来看,均位于河西南部青奥村南部,燕山路、友谊路交叉处的河西儿童医院周边。

  六宗地块中,除位于江东南路以北,友谊路与黄河路间的河西南部9-2号地块、江东南路以北,黄河路与天河路间的河西南部10-2号地块为住宅混合性质,容积率最大为3.2外,其余地块均为二类居住用地,容积率最大为2.6。

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