北京王府井大街
网络购物市场交易规模将超过日本、商业地产进入相对艰难期、居民消费价格涨幅可控制在4%以内、奢侈品最先瞄准中国市场。
今天（17日），由中国社会科学院财经院、利丰研究中心与社会科学文献出版社联合推出的《流通蓝皮书：中国商业发展报告（2011～2012）》（下称《报告》）在京发布。
《报告》认为，在“入世”之前，中国的零售业态比较单一，仅限于杂货店、粮油店和百货店等，如今，中国的流通业态已经与发达国家基本同步，并且在某些领域有所创新。但目前中国流通业也存在着缺乏明确的产业定位、政策歧视、市场分割、流通企业集中度低、竞争力不强等问题。
《报告》分析了2012年中国商业发展六大走势。
网购市场规模将超日本
2011年中国电子商务交易规模增长45.8%，其中网络购物交易规模突破7500亿元，同比增长67.8%，占社会消费品零售总额比重将达到4.3%。其中，B2B领域，无论是中小企业、还是规模以上企业均加大了网络渠道的应用，通过互联网促成交易的达成。
《报告》认为，按照此增长速度，预计2012年中国网络购物市场交易规模将超过日本，2013年超过美国，成为全球第一大网上交易市场。此外，中国的移动电子商务也将获得快速成长。
《报告》指出，2011年，医药、保健品及房产等大宗商品交易进入互联网，网络销售商品向更广领域拓展。超一半连锁百强企业开展电商，传统企业将成为电子商务的重要参与者。互联网对传统经济渗透加强，线上线下结合成电子商务新特点。电子商务对国民经济的影响重大，成炎各级政府重点扶持行业之一。
商业地产进入相对艰难期
2011年，因为“内忧外患”，许多陌生面孔进入商业地产领域，为备受打击的中国楼市打了一剂强心针，这样的现象在短期内转移了可能出现的矛盾，却极有可能将楼市从一个漩涡推向另一个漩涡。
《报告》认为，2012年的商业地产将进入一个相对艰难的时期，行业洗牌加剧，或将出现一批开发商的死亡，商业地产的市场准入门槛也会有所提高，这并非政策的提高而是市场自然的优胜劣汰。
《报告》预测，在2012年的商业地产界，将不乏兼并、重组等现象。
据介绍，2011年中国商业地产界还有一个很重要的特征是大量的投资都投向二、三线城市地区。《报告》认为，这一轮商业地产爆发式增长或将导致以下后果：大量激增的商业地产项目得不到客群来支撑，商业项目同质化现象严重。
更致命的是，由于中国地产开发的融资模式比较单一，尤其是二、三线城市的项目对银行信贷依赖水平高达70%~80%。绝大多数商业地产项目的资金依靠土地抵押的银行贷款，一旦商业地产过剩，未来的金融风险则不言而喻。在融资渠道较窄的客观因素影响下，房企本身已经承受重压的资金链极其容易崩溃，如不及时加强补救，未来或将在二、三线城市出现大量空置的商铺和烂尾楼。
居民消费价格涨幅不超4%
《报告》初步预计，2012年我国经济增速会继续回落，但仍将处于较高水平，总体前低后高，全年增速可能在8.5%～9%。
对于价格总水平，《报告》认为，随着国家强有力调控措施效果的逐步显现，加上国际市场输入型通胀压力有所减弱，2011年四季度居民消费价格涨幅在逐月回落，年底前涨幅已落至4%左右。
《报告》预测，2012年，国际市场大宗商品价格的下行压力可能会增加，随着种植、土地、人工等费用的增加，国内粮食、蔬菜等食品价格上涨的成本压力仍会相对较大，但由于粮食连年增产、稳价安民措施落实比较到位、近期生猪市场存栏、出栏量都在增加，粮食、猪肉等食品的市场供求压力在减弱，且随着保障性住房建设的强力推进，其政策效果会逐步显现，加上食品、房地产、交通运输、能源、资源等商品价格经过前段时间的较大幅度上涨，目前已处于较高水平，商品间的比价关系趋于合理，价格继续上冲的可能性不大。
