美国铁狮门房地产公司5月16日宣布，其在上海的首个项目——“尚浦领世”总部园区正式开工。
铁狮门昨日提供的一份资料称，尚浦领世总部园区项目西靠淞沪路，东连新江湾路，北邻生态公园保护区，南接民府路。该园区建筑面积约19万平方米，计划建造9栋办公楼及1个会议中心。
该资料还提到，耐克公司已与铁狮门签订协议，计划在该园区内为耐克员工建造一个全新集中的大中华区总部，总建筑面积超过5.5万平方米，包括3栋办公楼和1栋五层的多功能会议中心。耐克公司计划在2014年第一季度迁入这一新总部。
住宅定位精装公寓
据铁狮门提供的资料，该公司成立于1978年，是全球领先的房地产投资与开发公司，曾开发过纽约洛克菲勒中心。
尚浦领世所在的新江湾城F地块，于2008年1月被铁狮门以67.5亿元摘得，折合楼板价7500元/平方米，是当年上海成交总价最高的一宗住宅用地。
尚浦领世项目占地约90万平方米，项目完工后包含约16万平方米住宅，约74万平方米的A级办公园、A级商用写字楼、SOHO生活及工作区、酒店、酒店式公寓、购物中心和文化娱乐场所。
在此前的2011年6月，尚浦领世的住宅项目率先开工，住宅区第一期将于2012年10月开始预售。
对于住宅价格，铁狮门房地产公司董事总经理徐靖世16日称，目前住宅市场销售不好，价格尚未确定，项目为精装公寓。
有知情人士透露，尚浦领世住宅户型面积在100-200平方米不等，定位是中心城区大众可接受的范围。价格方面，应该也不会很高，更不会成为区域内最高价楼盘。
“面临更多资金投入”
尚浦领世的入市之路并非一帆风顺。
2008年拿下新江湾城F地块后不久，即传出铁狮门面临资金问题，可能退地的消息。尚浦领世地块也于2009年举行过动工仪式之后，进入搁置状态。
直到2010年，城投控股（600649）宣布，将通过子公司置地集团以26.61亿元收购7家公司股权，入股尚浦领世项目，尚浦领世面临的资金难题得以化解。
项目启动后，尚浦领世还面临更多的资金投入。
有知情人士估算，尚浦领世的地上建筑成本在1万-1.2万元/平方米，地下部分在4000-5000元/平方米，项目总投资约200亿元。
不过，该人士指出，在尚浦领世一期项目投入使用后，会有回笼资金可循环投入。整个项目资金投入峰值在120亿-130亿元，完成开发需7-8年。
