再冷清的市场也有交易者，并且不乏意外。持续的调控让土地市场交易持续低迷，但除了那些熟悉的开发商面孔，让人意外的还有一些非主流开发商。
楼面地价持续低于2000元
多数地块以挂牌价成交
记者近日从重庆晟城房地产顾问有限公司得到的统计数据显示，2012年以来，重庆主城区的土地成交量呈逐月递减之势，4月仅为18宗，相比1月的32宗减少了43%左右。
但从2月份开始，重庆土地市场楼面地价均低于2000元/平方米。重庆晟城房地产顾问有限公司市场部经理李飞分析，造成此现象的主要原因是，成交的地块大多数离市区中心较远导致地块整体价格较低。
大牌开发商开始出手
当年保利地产以38.1亿元拿下鸿恩寺地块加冕地王之时，其楼面地价约为3100元/平方米。2年时间过去，重庆的土地市场已向买方倾斜，在楼面地价不足2000元/平方米的价格面前，开发商都蠢蠢欲动。
上月底，金科以不到12亿元的价格在重庆主城及区县获得4宗地块。其中位于主城北碚区蔡家组团的地块，楼面地价仅为1264元／平方米。
雅居乐以6.96亿元的总价，通过挂牌方式取得重庆市大渡口区一幅住宅及商业用地。该地块总占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米，折算下来楼面价约1999元/平方米，算得上抄底价格。
大央企换马甲抄底
小地块高溢价率成交
虽然有大牌开发商的加入，但目前为止，重庆土地市场真正的波澜却由2家不出名的小公司创造，其中之一疑似为某央企的马甲公司。
记者统计发现，今年以来重庆成交的最大宗地块，早在2月份就已诞生。一家名不见经传的名为航悦置业的开发商，以14.5亿元的价格鲸吞下渝北区龙兴组团E标准分区上百万平方米的地块，综合计算，其拿下的5宗地块楼面地价为1111元/平方米。
据知情人士透露，目前为止，重庆出让的地块多以挂牌价成交，溢价成交的极少，但例外却均由小开发商创造。
非主流开发商也分羹
偶尔的昙花一现不改目前土地市场的整体低迷，大小开发商在谨慎抄底之时，一些主业并非房地产开发的企业也前来分羹。
一直以百货、电器、超市为主营业务的重庆百货，在土地市场中惊鸿一现。重庆土地交易中心的信息显示，上月月中，重庆百货联合重庆商社中天物业发展有限公司及重庆商社汽车贸易有限公司以14.77亿元的挂牌价，拿下北部新区大竹林组团的文化娱乐、商业金融业地块，楼面地价折合为2003元/平方米。
而在此之前，重庆百货曾发布公告称，拟出资不超过4.69亿元取得该宗土地中的6.25万平方米建设用地开发权。
无独有偶，紧接重百之后，国内家电巨头之一的格力电器旗下格力地产，也以楼面地价每平方米不足535元敲开重庆房地产市场大门。
不过，要论非主流开发商抄底土地市场，重庆两江蚕业发展有限公司是最好的例子。
今年3月份，工商注册资料显示经营范围为“蚕业应用技术与推广服务”的重庆两江蚕业发展有限公司，联袂一家总部设于香港的投资公司，以近5.73亿元拿下北碚区蔡家组团一地块，折合楼面地价为820元/平方米。
虽然该地块用地性质囊括了商业金融、教育科研设计和二类居住，对开发商的综合开发能力要求较高，但超低的土地成本使得其未来收益相当可观，非主流开发商有望从中大赚特赚。
