资金紧张、楼市萧条如今让很多当年的“地王”成为开发商手中的烫手山药，由于未能逾期缴纳土地出让金而被收回土地的事件此起彼伏。
然而，湖南省常德市的地王却在当地国土部门连发几道“没收土地出让金、保证金”的通牒下，成功要回土地出让金并获得政府8000余万元赔偿。
4月23日，常德市地王与常德市政府解除土地出让合同。5日后，常德市国土资源局再次挂牌出让该块土地，将容积率进行更改，商业面积增加12万平方米。粗略计算，后继开发商将因此多收入接近6亿元。
常德市市委一高层领导透露，土地解约之离奇在常德土地历史上从来没有过。“赔偿行为完全是在损害国家利益，且在没有依法调整规划并进行土地评估的情况下，再次拍卖更是无视法律法规。”
政府赔地王8000万元
4月23日，星期一。湖南常德市国土资源局与常德市伟星置业公司（下称“常德伟星”）解除了紫菱花园地块土地出让合同。
紫菱花园地块位于该市柳叶路以北、市电业局以西，属于市区重点地段，并有市内河流穿过，且其周边地区已经建成环境优美的居住小区，共498亩。
两年前的2010年8月13日，浙江伟星集团以7.2亿元的价格拿下该块土地，成为当年常德市的地王。由于该地块的价值和升值空间巨大，以至于拍卖时引来众多房地产开发企业竞标，其理由则是谁拿到了紫菱地块，谁就将成为常德地产界的新老大。
现在双方竟然解约了。而各方面对于解约行为不解的是，政府竟然要赔偿常德伟星8000万元人民币。
据被常德市国土资源局副局长罗跃来称之为“机密”的解约协议显示：常德市政府退还常德伟星第一期土地出让金3.4亿元，并赔偿8000余万元。“鉴于双方各有违约行为，两相抵消后常德市政府赔偿3200万元现金。”
随后，3.4亿元土地出让金和3200万元违约赔偿金由常德市国库划拨到浙江伟星集团。
“这在常德历史上从来没有过，常德市政府根本不存在违约。”原常德市委常委、副市长宋冬平说。他在去年9月份升任常德市委常委、市委副书记前，主管城市建设和规划，为此曾多次和常德市主要领导表达上述观点，“蹊跷的是如此重大的决定竟然没有上市委常委会。”
常德市人大一位不愿具名的常委表示：如此重大的事情即使不通过人大审议，也应该通过市委常委会议和政府常务会议集体研究决定，而不应该是几个领导签字就可以决定。
接任宋冬平的是常德市财政局原局长卢武福。他接受《中国经营报》记者采访时表示：“解约决定并没有经过市委常委会议研究，而是他作为分管的副市长同意后，报市长签批并口头报告市委书记卿渐伟后就决定了。”
卢武福解释说，之所以赔偿是因为政府迟延交地。“做出这样的决定是为了维护常德市的招商环境。”
地王往事
地王合约的秘密解除决定，在常德市政界引发震动。常德市土地市场的敏感在于，原常德市委副书记彭晋镛、原市委书记程海波均因为参与土地违法买卖，分别于2004年和2011年被判死缓。
宋冬平很遗憾地告诉记者：“常德市有目前规范的土地市场来之不易。”据了解，由于紫菱花园地块长期不开发，常德市人大、政协等多名官员公开提出过意见，且湖南省政府巡视组为此还专门调查过。
如今，争议的焦点在于政府是否违约。曾主管土地工作的宋冬平明确表示，政府根本不存在违约，更不应该给予常德伟星赔偿。
根据2010年8月13日达成的土地出让成交确认书，常德伟星应该在约定的时间内，向常德市政府缴足土地出让金并着手开发建设，而常德市政府则明确表示“按现状供地”，将在6个月内完成拆迁，向伟星置业交付“净地”。
