天虹商场股份有限公司签订租赁项目合作协议书的公告
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一、合作协议书签订概况
按照公司战略发展规划和经营需要，公司下属子公司深圳市天虹投资发展有限公司于 2012 年 5 月 18 日与珠海汇源投资管理有限公司、珠海光大国际酒店管理有限公司签订了合作协议书，租赁珠海汇源投资管理有限公司位于广东省珠海市前山岱山路工业区诚丰广场地下一层至地上五层的部分面积（以下简称“标的房产”），用于开设天虹商场；珠海光大国际酒店管理有限公司按约定为标的房产提供设备设施。租赁面积约为 39000 平方米，租赁期限 20 年，交易总金额约为 46964 万元（含租金及设备设施使用费、商业服务费）。此外，公司对于该项目装修、设备购置等投资约为 3370 万元。本次交易的金额未达到公司董事会审议标准。
上述资金来源于公司自有资金。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方介绍
1、珠海汇源投资管理有限公司
公司名称：珠海汇源投资管理有限公司
法定代表人：王蓉
注册资本：人民币伍仟万元
住所：珠海市红旗镇虹晖一路 8 号 338 房
经营范围：房地产项目投资管理；房地产开发（凭资质证经营）；商业批发 （不含许可经营项目）。
珠海汇源投资管理有限公司与公司不存在关联关系，上一会计年度未与公司发生过交易，其具备履约能力。
2、 珠海光大国际酒店管理有限公司
公司名称：珠海光大国际酒店管理有限公司
法定代表人：王蓉
注册资本：人民币贰佰万元
住所：珠海市吉大海滨南路 68 号银座第一、四、五层
经营范围：住宿服务（有效期至 2011 年 12 月 19 日）；酒店管理；物业管理 （取得资质证后方可经营）；物业代理；商业批发零售、商务服务、家务服务（不含许可经营项目）；清洁服务；粥、粉、面食制售（许可证有效期至 2013 年 4月 21 日）。
珠海光大国际酒店管理有限公司与公司不存在关联关系，上一会计年度未与公司发生过交易，其具备履约能力。
三、合作协议书的主要内容
1、交易标的：广东省珠海市前山岱山路工业区诚丰广场地下一层至地上五层的部分面积，租赁面积约 39000 平方米。
2、交易总金额：约为 46964 万元，该费用按月支付。
3、租赁期限：20 年。
4、签署时间：2012 年 5 月 18 日。
5、生效条件：《合作协议书》经三方授权代表签字盖章后生效。《合作协议书》的附件于珠海汇源投资管理有限公司在完成标的房产开工建设所需的各项审批手续并实际动工并向公司提供标的房产各项审批手续的复印件之日起生效。
四、合作协议书对公司的影响
1、本合作协议书对公司本年度以及未来各会计年度财务状况、经营成果不构成重大影响。
2、公司的主要业务不会因履行合作协议书而对交易对方形成依赖。
3、本合作协议书用于公司租赁物业开设商场，有利于公司扩展连锁门店网络，扩大影响力和提升行业地位。
五、风险提示
本合作协议书不存在重大风险及不确定性，但在合作协议书履行过程中如果遇到不可预计、不可避免又不能克服的不可抗力事件，有可能会影响合作协议书的履行。
天虹商场股份有限公司董事会
二○一二年五月十八日
