浙江首家CEPA概念店 落户杭州城西

随着浙江省第一家CEPA港澳商品城落户杭州城西，并于近日进入试营业阶段，杭州的血拼一族终于实现了翘首以盼的心愿，在家门口就能逛街淘港货，零关税购买香港最新潮流的香水化妆品、最近流行的休闲服饰、最新款式的个性饰品……

　　CEPA港澳商品城慧眼择城西

　　自去年第一家CEPA概念店落户广东省，相继发展了广州、深圳、上海等地10多家。其中以上海的CEPA商品城经营最为理想， 因其不高的租赁成本以及长期看好的回报，在香港中小企业中具有非常大的吸引力，已成为港产商品在内地的最大集散地。

　　因此，在杭州开设省内首家概念店，选址尤为重要。港澳商品城投资经营部经理告诉记者，选择杭州城西，他们是经过全面考察的。综观武林等商圈进驻的大型商场、市场实在太多，竞争过于激烈。细察城西目前的大环境，无论是居住人口还是周边的商务氛围，从长远来看都有着巨大的潜力。其中一个相当重要的原因，有着大量住宅的城西，商业业态主要是IT、超市，百货类商场却是业态上的空缺。而一个成熟的商圈应该是不同业态综合而成的，港澳商品城的进驻将百货类业态带到城西，无疑是填补其原本的空白。

　　另外，城西是杭州居住人口最密集的地方之一，且以年轻人为主，白领族居多，购买力自然不低，港澳既高档又廉价的商品定能受到此类人群的青睐，这就从根本上解决了客源问题。

　　定位独具匠心消费看中实惠

　　港澳商品城定位于CEPA港澳零关税商品，价格实惠的优质品充分达到刺激消费者购买欲的目的，从而有助商家获得更多客源。

　　杭州CEPA港澳商品城现为分区域经营。一、二楼向国内的知名品牌招商，一楼以女装、饰品、童装为主，二楼以男装、休闲、外贸和精品皮鞋、皮具为主。三楼则是真正意义上经营港澳和国外的免税和原产地产品。

　　日前，记者在CEPA港澳商品城的三楼看到，在香港有着百年历史的保健养身品牌“马百良”及“李宝赢堂”均已开业，店里上好的燕窝还可以散卖，每克大约60元，相比杭城动辄上千元的礼品装燕窝，能便宜近一半。企划部经理向记者介绍，CEPA商品城带给杭城消费者的首先是实惠，所以消费者在这里所买到的港澳产品一定比杭城同档产品要优惠。以“店中店”形式签约入驻CEPA港澳商品城的中盈免税商场为例，货品的价格也将低于位居武林商圈的首家免税商场20%-30%。

　　CEPA港澳商品城的落成，使杭州市民可以更直接地买到香港生产的商品，而付出的代价却并不比跑到香港去购买高，因为虽然商品运到杭州要加上物流费用，但杭州的店铺租金要比香港低，两相抵扣，消费者还是能够受惠。

　　做好CEPA概念更重长远发展

　　CEPA商品城若要长足发展，零关税的港澳商品可谓吸引消费者的最大卖点。商品城拥有的CEPA商品种类越多，吸引力就越大。因此，做好CEPA概念显得极为重要。

　　试想只要能在杭州CEPA港澳商品城里买到各种价廉物美的原产地产品，自然可以吸引更多的消费者。做到这点，无论对消费者还是进驻商户，服务意识、服务质量都是取胜的关键。投资经营部经理实言相告，为了吸引更多更好的客户，他们不但配备了一流的投资环境，还给予相当优惠的租金，并且租期为10年，租金保持不变，第一年还免除水电费、中央空调使用费和工商管理费。同时，因为商户的利益和商品城的利益是直接挂钩的，他们还会推出一系列优惠政策扶持商户，比如整体广告、不定期促销等手段帮助商户做形象宣传和商品推介。

　　现阶段对CEPA港澳商品城而言，三楼基本不赚钱，甚至还略要贴补，因为内地与香港在运营上还是存在一定的地域偏差，好在一、二楼的招商情况良好，收益基本能让整个商品城的收支持平。

　　着眼于长远的发展，CEPA港澳商品城期望通过进一步强化产品特色、提升软硬件配置来提高竞争力，吸引更多有品牌和实力的客户，拓展更多的CEPA概念店,让杭城百姓能近距离地接触到更多香港及国际知名品牌。