近日，由于力宝广场围挡的树立，一时间淮安水渡口广场及力宝广场成为网友热议话题。在淮安市政府制定的“东扩南联，三区联动”的城市发展政策下，水渡口就成为淮安东扩的重要衔接区域，对于整个城市中心东移具有重要意义。如今该区域可谓不负众望，不仅是淮安优质楼盘聚集地，更是有发展成淮安新城市中心的势头。
力宝广场 水渡口广场商业新势力
淮安力宝广场地处和平路南侧、翔宇大道西侧，原崇华小学地块。项目地处水渡口广场西南片区，南面紧邻榕兴水韵天成二期住宅项目及在建的淮安小学（原北京路小学），北面为以打造淮安高水准写字楼和商业中心的丰惠财富广场，东边为淮安万达广场，西面则为淮安市和平路老城区。记者从淮安市国土资源网上查知，该地块在2010年8月31日以19200万元的价格顺利揭牌，楼面地价为1038.46元/㎡。该地块位于水渡口商务区，用地面积为44367.4平方米，占地61.63亩。
从该地块围挡上看出，该项目由印尼上市公司力宝集团开发。据悉，淮安力宝广场项目总投资1.2亿美元，该项目将是集商业、商务、金融、办公、居住等功能于一体的高档城市综合体。
力宝广场的进驻也让水渡口板块再次引发购房者的关注。水渡口广场作为淮安新发展区域，在交通方面汇集淮安四大主要干线，分别是淮海东路、水渡口大道、翔宇大道及和平路，是市区重要的交通枢纽之一。在该区域四个路口的交汇点分别有电信大厦、万达广场、钵池山公园及待建的力宝广场。
住宅项目突出奠定良好区域消费基础
目前在该片区，在住宅方面水渡口板块是淮安品质楼盘聚集地，周边大型高档社区项目众多，在80万方以上的就有7个，例如榕兴·水韵天城、弘辉首馥、香格里拉、茂华国际、亿力未来城、万达广场等。从2009年万达广场进驻以来，该片区就不断有开发房企进驻，也成为不少购房者首选区域之一。随着这些大型住宅项目的不断交付使用，为水渡口商圈经济奠定了良好的消费基础。
商业项目林立 区域影响力增强
在商业方面也是目前淮安商业最为集中的两大区域之一。环顾水渡口广场四周，万达广场、丰惠财富广场，向淮海东路延伸一点又有汇丰CBD中央广场，如今又有力宝广场。沿着水渡口大道向南则有悦达·翔宇商业广场、亿丰时代广场。商业体量为30万方的万达广场已经营业并将于5月26日推出写字楼项目、丰惠财富广场则将于近期交付、汇丰CBD中央广场近期也成功举办了招商推荐会、淮安国际会展中心也投入运营，周边还有人民银行、五星级神旺酒店等配套设施。
“城市向东”这个整个淮安市发展规划的方向，而水渡口板块也是承接城市发展的重要衔接点。目前水渡口板块商业项目林立，但对比淮海广场的“老牌”新亚及清江广场、“新贵”金鹰以外、还有正在建设的苏宁置业、茂业百货、雨润大厦的商业圈规模，该区域要成为未来淮安新城市中心则需进一步的发展商业规模。
